Новини

ЧИ БУДЕ КРИЗА НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
12 Вересня 2018

Останні дані Державної служби статистики змусили багатьох хвилюватися та вважати, що в Києві та в Україні погіршилася ситуація на ринку нерухомості, зокрема зниження обсягів введення житла в експлуатацію. У повідомленні йдеться, що київські будівельники ввели 334 000 кв м житла, що у порівнянні з аналогічним періодом минулого року на 64 % менше. А у першому півріччі в Україні ввели в експлуатацію 3,26 млн кв м житла, що на 29,2% менше. Чи може це свідчити про падіння активності на ринку?

Виконавчий директор КБУ Віталій Грусевич зазначає, що катастрофічного зниження рівня будівництва немає. «Порівнюючи статистичні дані 2017 та 2018 років, справді можна запанікувати і говорити, що ринок нерухомості знову починає лихоманити. Проте це легко спростувати, коли згадати, що до 10 червня 2017 року ще діяв декларативний порядок введення в експлуатацію», - зауважує Віталій Олегович. Відповідно забудовники, розуміючи, що вводити будинки в експлуатацію доведеться по-новому законодавству - не через декларації, а по сертифікатам відповідності - з обов'язковою повною перевіркою – усіляко намагалися встигнути «з усіма правдами та не правдами» ввести в експлуатацію навіть недобудовані об’єкти. «Конфедерація будівельників України ще минулого року попереджала, що через такі суттєві законодавчі зміни статистичні дані у 2018 матимуть певну похибку», - наголошує Віталій Грусевич, виконавчий директор КБУ.

Передбачувано, що до кінця року показники будуть зовсім іншими, адже будинки будуються не за півроку. Перше півріччя варто вважати лише показовим, а вирішальним буде четвертий квартал, коли всі компанії завершують проекти, заявлені в 2018 році.

Щоб зрозуміти реальну ситуацію на ринку, КБУ також поцікавилася у своїх членів, чи справді вони почали будувати менше. Коментуючи ситуацію представники будівельних компаній запевнили, що не скорочували темпи зведення житла, а деякі переконують, що навіть пришвидшили будівництво. Зокрема у ХК «Київміськбуд», яка є членом Ради директорів КБУ, повідомляють, що компанія має намір ввести рекордну за останні роки кількість квадратів - майже 450 000.

Отже, жодних підстав для паніки немає і у кінці 2018 можна буде говорити про вдалий рік. Варто відзначити, що для київських забудовників важливу роль у цьому зіграє зменшення розміру пайового внеску на 50 %. У 2017 році девелоперам потрібно було сплатити 2%, а не 4% від кошторисної вартості будівництва. Можливо такий поступ стимулюватиме компанії швидше вводити будинки в експлуатацію.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua