З 15 січня оновлено механізм проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності.
Нова редакція Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затверджена наказом Минрегиона № 186 (https://ips.ligazakon.net/document/view/RE32894?an=11), який набув чинності 15 січня.
Нова Інструкція вводить та конкретизує значну кількість термінів, зокрема: блокові будинки, вбудовано-прибудоване приміщення, дитячий ігровий майданчик, експлуатована покрівля, житлова прибудова і т.д. Також тепер технічна інвентаризація проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів. Нагадаємо, механізм легалізації самобудів запрацював з 31 серпня 2018 року.
За результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти і обов'язково вносяться відомості про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості.
Техінвентаризації підлягають:
будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції;
квартири;
житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
будинки садибного типу;
будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси;
нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень);
садові та дачні будинки;
гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові);
захисні споруди цивільного захисту (ДБН В 2.2.5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони», ДБН А 3.1-9-2000 «Управління, організація і технологія. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом захисних споруд цивільної оборони та їх утримання») (далі - захисні споруди). Класифікацію захисних споруд цивільного захисту наведено у додатку 19 до цієї Інструкції;
багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);
об'єкти незавершеного будівництва;
багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення.
Проведення технічної інвентаризації зупиняється:
- у разі незабезпечення доступу виконавцям до усіх приміщень об'єкту;
- у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці;
- за заявою замовника або його довіреної особи про зупинення здійснення технічної інвентаризації;
- за ініціативою суб'єкта господарювання у разі невиконання замовником умов договору.
Технічна інвентаризація не проводиться:
- якщо із заявою про проведення технічної інвентаризації звернулася неналежна особа;
- якщо представлені документи не відповідають вимогам, встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами;
- у разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з технічної інвентаризації до усіх приміщень об'єкту або неодноразова перешкода їх роботі іншим чином;
- з інших правових підстав, передбачених законодавством або договором.
Контроль за якістю виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб'єкта господарювання, який пройшов професійну атестацію і отримав кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua
Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua