Новини

5 o`clock: шляхи вирішення проблеми довгобудів
4 червня 2016, 15:00

На початку червня, в Кобзарській світлиці Українського дому Конфедерація будівельників України провела чергове засідання у форматі 5 o`clock. Експерти будівельної галузі, представники громадськості та ЗМІ зібралися для обговорення проблематики довгобудів в Україні, які в чималій кількості присутні чи не в кожному місті України. Для того, аби вирішити нагальне питання, КБУ презентувала широкому загалу законопроект власної розробки, який має на меті зрушити ситуацію із «мертвої точки».

Публічне обговорення відвідали представники ТОВ «ІБК «ЄВРОГАРАНТБУД», ТОВ «БК «УКРМОНТАЖ», URE Club, ТОВ «БК «ІНТЕРГАЛ-БУД», ДП «Український науково-дослідний і проектно-конструкторський інститут будівельних матеріалів та виробів», ЮФ «Sayenko Kharenko», ПАТ «ЗЗБК ім. Ковальської», ТОВ «КОМПАНІЯ «ЕНЕРГІЯ ВОДИ», ДП «СЕТАМ», ПАТ «Домобудівний комбінат № 4», а також інші члени КБУ, громадськості та ЗМІ.

Засідання робочої групи проводилося під головуванням виконавчого директора КБУ Віталія Грусевича, який навів цифри про кількість довгобудів, які нині існують в країні, розповів про наміри громадськості та бізнесу вирішити питання довгобудів на законодавчому рівні і чому це питання наразі залишається неврегульованим.

Присутні почали жваво обговорювати переваги та недоліки запропонованої концепції, розповідати, з власного досвіду, про наявні в Україні довгобуди та методи боротьби з ними. Представники будівельного бізнесу погодилися, що без врегулювання питання довгобудів на законодавчому рівні добудова та запобігання появі нових подібних об’єктів неможлива.

Пан Грусевич привернув увагу присутніх на своє бачення концепції боротьби з довгобудами та презентував робочий варіант проекту Закону, над яким працює Конфедерація будівельників України. Віталій Олегович повідомив про весь процес визнання незавершеного будівництвом об’єкта довгобудом, зупиняючись на кожному етапі та пояснюючи чому саме це єдиний дієвий шлях для вирішення проблеми.

Представник ПАТ «Домобудівний комбінат № 4» Василь Омельчук зауважив, що наявна концепція має декілька складових, які буде важко реалізувати, а саме що органи місцевого самоврядування навряд чи побажають займатися покладеними на них законопроектом обов’язків та вірогідністю відмови будівельних компаній від придбання довгобудів.

Представник ДП «НДІБМВ» Наталія Дюжилова доповнила виступ Віталій Олеговича своїми пропозиціями, прокоментувала зауваження Василя Омельчука, в частині його заперечень щодо доцільності запропонованої моделі та запевнила що, враховуючи її практику, зазначене не має підґрунтя для турботи.

Наталія Олександрівна мотивувала сказане тим, що орган місцевого самоврядування, по-перше, поверне всі витрачені кошти після продажу довгобуду і, по-друге, вирішить питання щодо забудови території, що є його прямим обов’язком, а забудовники купуватимуть об’єкт та земельну ділянку за ринковою ціною і його добудова з подальшим продажем квартир або створення нового будівництва для будівельних компаній буде привабливою.

Юрист ЮФ «Sayenko Kharenko» Сергій Паперник, проаналізувавши законопроект «Про вирішення проблем довгобудів», поділився вкрай слушними пропозиціями та зауваженнями, серед яких необхідно виділити наступні: потрібно чітко розмежувати поняття незавершених будівництвом об’єктів, які будуються самочинно і об’єктів, які будуються з усіма необхідними документами, але не можуть бути добудовані з інших підстав; необхідно прописати чіткий порядок дій, пов'язаний з переходом прав на земельну ділянку.

Присутні обговорили можливість вирішення проблеми довгобудів шляхом механізмів страхування будівництва, але одностайно вирішили, що ці системи, наразі в нашій країні не є дієвими. Питання щодо передачі довгобуду в управління інвесторам, для завершення його будівництва також не припала до вподоби учасникам зустрічі, натомість продаж довгобуду на аукціоні за прозорою процедурою з метою відшкодування витрат органу місцевого самоврядування на організацію продажу та повернення коштів постраждалим особам залишається єдиним правильним та дієвим механізмом.

Присутні зійшлись на думці, що концепція передбачена у розроблюваному Конфедерацією будівельників України законопроекті «Про вирішення проблем довгобудів» відповідає реаліям та потребам сьогодення.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua