Новини

НАЙБІЛЬШІ УГОДИ M&A У СЕКТОРІ НЕРУХОМОСТІ ЗА 2018 РІК
20 лютого 2019

Другий рік поспіль триває зростання кількісті угод злиття на поглинання в Україні з показниками вище 10%, говориться у дослідженні KPMG «Огляд M&A угод в Україні у 2018 році». У 2018-му кількість угод M&A зросла на 19%, в порівнянні з минулим роком, та досягла 80 угод. При цьому загальна вартість інвестицій склала $1,8 млрд, що на 78% більше аналогічного показника 2017 року.

Щодо угод у сфері нерухомості, то цей сектор став найактивнішим за кількістю угод – майже третина обсягу прийшлась на нього. Об’єктами угод були переважно торгові та офісні площі, оскільки дефіцит іпотечного фінансування та бум у будівництві 2015-2018 рр. призвели до накопичення суттєвого обсягу нереалізованих об’єктів та суттєвого скорочення прибутковості.

Загальна вартість M&A угод у секторі нерухомості і будівництва підскочила до $124 млн у 2018 році, що є найвищим показником з 2013 року.

На інвестиційний фонд Dragon Capital припадала майже половина обсягу угод у секторі, загалом на $51 млн. У 2018 році компанія Dragon Capital збільшила свій портфель офісних площ преміум-класу до 160 000 м² і придбала ТРЦ «Аладдін» у британського інвестиційного фонду Meyer Bergman за $23 млн.

Вадим Григор’єв придбав бізнес-центр «Ренесанс» площею 17 100 м² за $25 млн, що є найбільшою угодою у секторі.

Член Ради директорів КБУ, ПСГ «Ковальска», що виробляє будівельні матеріали і реалізує проекти будівництва, провела свою першу угоду у секторі комерційної нерухомості, придбавши за $11 млн. частину бізнес-центру «Торонто» площею 7 500 м² у «Альфа-банку».

Прогноз на 2019 від KPMG:

Рівень активності у сегменті комерційної нерухомості залишиться високим з огляду на існування значної пропозиції на ринку, про що свідчать подальші продажі об’єктів нерухомості банками та Фондом гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО), потенціал отримання великих прибутків, а також порівняно низький рівень ризику. Велика кількість об’єктів житлової нерухомості, що залишилися нереалізованими після будівельного буму 2015-2018 рр., і відсутність працюючого іпотечного ринку можуть спричинити вимушені продажі будівельних компаній, якщо останні не спроможуться на успішну реструктуризацію боргів.

Більш детально – за лінком 
https://home.kpmg/…/pdf/…/02/Ukrainian-MA-Review-2018-ua.pdf

 

image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini 

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua