Новини

РЕКОРД НА РИНКУ ЕЛІТНОЇ ЖИТЛОВОЇ НЕРУХОМОСТІ СТОЛИЦІ
11 Травня 2019

Перший квартал 2019 року побив рекорд на первинному ринку житлової нерухомості по обсягом нової пропозиції за останні 3 роки. У січні-березні вийшло чотири нових великі проекти сумарною кількістю 2039 квартир обсягом понад 133 тис. кв. м., що у двічі-тричі більше аналогічних періодів минулих років.

Як розповів Олег Перегінець, керуючий партнер Kiev Standard real estate boutique, всі нові проекти відносяться до класу business: White Lines (566 лотів), «Greenville на Печерську» (821 лот), Montreal House (328 лотів), А136 (324 лотів).

Разом з тим, експерти відзначають зниження темпів продажів в першому кварталі в обох сегментах до 25% в цілому по ринку і до 40% в окремо взятих об'єктах по відношенню до 4 кварталу 2018 року.

А саме: за 1 кв. 2019 року було продано 500 лотів (462 business і 38 premium), в порівнянні – останні 3 місяці 2018 роки ринок поглинув 660 квартир (608 business» і 52 premium). «Виправдовуємо цю «обережність» покупців піком виборів президента України. Однак повернення до показників минулого року чекаємо в найближчі місяці» – зазначив Перегінець.

На початок другого кварталу 2019 року на ринку пропонувалося 5052 квартири в класі business і 684 в premium. При цьому за перший квартал бізнес-клас втратив у вартості всього один відсоток за рахунок виходу нових проектів зі стартовими цінами на тлі плавного зростання інших об'єктів. Так, мінімальна вартість в бізнес-класі склала $1783/кв.м. «Для деяких житлових комплексів, які вже практично повністю розпродані, девелопери пропонують суттєві дисконти (до -25%) від заявлених цін. Така практика притаманна великим забудовникам, які поспішають вийти з проекту швидше і приступити до нового», – нагадав Перегінець.

У класі premium мінімальний показник вартості метра виріс на 2% і склав $2857/кв.м. Нових проектів в даному сегменті не з'явилося, а реалізовані плавно підвищують ціну.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua