💻09 лютого 2024 року на платформі КБУ відбувся черговий вебінар на тему «Спеціальні майнові права на майбутні об‘єкти нерухомості: практичні моменти реєстрації в ЄДЕССБ»
👤Спікером вебінару виступила Ольга Сидорчук, керівник юридичної компанії SEMPRA LAW, члена Ради директорів КБУ.
Вебінар складався з двох окремих частин: розгляд Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, що будуть споруджені в майбутньому» та практичні моменти роботи в Державній електронній державній системі в сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Так, учасники вебінару обговорили наступні питання:
🖇Поняття майбутніх об’єктів нерухомості (МОН).
🖇Що таке спеціальне майнове право?
🖇Хто такий девелопер будівництв?
🖇Гарантійна частка: що це таке і як зареєструвати?
Також окремо було розглянуто чи всі замовники будівництва повинні працювати згідно ЗУ № 2518-ІХ й реєструвати спеціальні майнові права на майбутні об’єкти нерухомості та чи є виключення. Було також проаналізовано, які обов’язкові кроки має здійснити забудовник, що отримав дозвіл до 10.10.2022 року, але в подальшому планує продавати саме МОН.
📋Ольга Сидорчук також надала юридичні поради, як правильно скласти договір між замовником будівництва та девелопером й які моменти слід врахувати.
На вебінарі обговорили можливі схеми продажів майбутніх квартир/нежитлових приміщень, а також наслідки недотримання таких схем, можливість продажів залучення коштів через кооперативи.
💻Учасники вебінару отримали практичний досвід внесення проєктної документації в ЄДЕССБ та визначення в ній складових частин (майбутніх об’єктів нерухомості), а також створення документа про гарантійну частку, заяви про реєстрацію спеціальних майнових прав.
Для замовників будівництва, які отримали дозвіл до 10.10.2022 року, були надані поради як правильно актуалізувати дані в ЄДЕССБ, щоб в подальшому подати заяву про реєстрацію спеціальних майнових прав.
Жвава дискусія на вебінарі ще раз підтверджує, що тема реалізації Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, що будуть споруджені в майбутньому» є актуальною для будівельного бізнесу.
👉Також нагадуємо, що юридична компанія SEMPRA LAW створила інформаційний телеграм-канал https://t.me/LawBudSpace для юристів, проєктантів, забудовників, де постійно публікуються новини в сфері законодавства, рекомендації експертів, відповіді на питання від підписників.
Повний запис вебінару можна переглянути за посиланням:
👉YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=KPiSQ-R9fts
👉Facebook: https://www.facebook.com/kbuorgua/videos/1090633838640074/
👉Презентацію можна переглянути за посиланням:
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛