Новини

Запуск іпотечного кредитування – спільне завдання держави та бізнесу
4 березня 2020

Створення маршрутної карти для запуску доступного іпотечного кредитування вже цього року – наше спільне ключове завдання. Це підкреслив президент Конфедерації будівельників України (КБУ) Лев Парцхаладзе, під час форуму «Іпотека – інструмент стрімкого розвитку економіки».

Про житлову сферу. Україна

За його словами, в Україні мешкає біля 44 млн жителів - з них 6 мільйонів українців потребують власного житла, тобто майже кожен 7 українець потребує житла.

«54% українців зараз мешкають у перенаселеному житлі - тоді як у Великій Британії, Франції, Німеччині цей показник становить в середньому 7%. На одного українця маємо 24 м² житла, а в країнах Європи в середньому - 60 м²», - зазначив Лев Парцхаладзе.

Президент КБУ навів ще низку важливих даних: «70% житлового фонду в Україні - це застаріле та ветхе житло. При цьому - 7,5% житлового фонду, а це 75 млн м² – за офіційними даними – зовсім непридатні для проживання. У відносно новому житлі (збудованому після 90-их років) мешкає лише 11% населення».

Про іпотечну ставку в Європі

Лев Парцхаладзе поінформував, що є інструменти, відомі та перевірені часом – лізинг, оренда, іпотека.

«Саме іпотека – найбільш ефективний інструмент вирішення житлових питань в усьому світі. Це те, що потрібно Україні. В Європі середня ставка коливається від 0% до 6%», - додав він..

Також розповів кілька цікавих «іпотечних» кейсів європейських країн:

• У Данії вже почали видавати і безвідсоткові кредити на житло, для тих хто бере велику суму на короткий термін - до 20 років, або 0,6 % - на 30 років. Нещодавно, стали видавати кредити з мінусовою ставкою, тобто повернути фінустанові треба буде менше - ніж узяли в кредит. Це перший такий випадок у світовій практиці.

• У Швейцарії купити житло може як резидент, так і іноземець. Кредитування від 2 до 100 років, так би мовити – пожиттєво. Далі гроші виплачують діти, лише якщо цього не роблять – житло вилучають.

«Це яскраві приклади того, що і ми повинні створити маршрутну карту запуску іпотечного кредитування. Щоб кожен українець, який потребує житло – мав можливість його придбати», - додав президент КБУ.

Про механізми та інструменти успішної іпотеки

Лев Парцхаладзе визначив потрібні механізми та інструменти, для запуску успішної іпотеки в Україні:

• зниження первинного іпотечного внеску з теперішніх 25% до 10%;

• страхування житлових об'єктів;

• відпрацювання механізму використання ЕСКРОУ рахунків;

• при отриманні іпотеки потрібно орієнтуватися на дохід всієї родини;

• створення умов захисту прав кредиторів, посиливши відповідальність боржників.

Що очікувати – після запуску іпотеки!

«Зараз іпотечна ставка в Україні коливається від 18 до 24%»- сказав президент КБУ.

Він зазначив, що помірна іпотечна ставка — це показник добре працюючої і стабільної економіки. На першому етапі Україна потребує іпотечну ставку у розмірі – 8-10%. Далі розраховуємо ще на її зниження», - додав він.

Лев Парцхаладзе виділив ключові позитивні моменти, які отримає будівельний ринок та країна після запуску іпотечного кредитування:

• власне житло для 300 тисяч українців;

• 100 тисяч нових квартир;

• збільшення будівництва житла на 30-40%;

• створення нових 200 тисяч робочих в будівельній галузі.

Президент КБУ підкреслив, що кожна гривня, залучена в іпотечний проект, акумулює 11,28 грн в суміжних галузях - а це підтримає економіку України.

«Ми повинні об'єднати спільні зусилля – як для запуску іпотечного кредитування, так і для впровадження ефективних і прогресивних рішень. Давайте змінимо Україну на краще!», - підсумував Лев Парцхаладзе.

Довідка:

Конфедерація будівельників України (КБУ) – найбільше галузеве об’єднання, що представляє інтереси будівельної спільноти країни. Учасник Федерації європейської будівельної промисловості (FIEC), до якої входять 32 національні європейські федерації-учасники із 28 країн.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua