Новини

Іпотека в Європі - статистика та факти
26 березня 2021

Іпотечний кредит входить до числа найдавніших банківських продуктів. На сьогоднішній день це галузь банківських операцій з кредитування, що швидко розвивається. Зазвичай воно характеризується або фінансуванням капітальних проектів (наприклад, для покупки будинку), або випуском та продажем іпотечних облігацій інституційними інвесторами на ринках капіталу.

У 2008 році проблеми з іпотечним кредитом сприяли фінансовій кризі. Відтоді ринки іпотечного кредитування в Європі залишаються роздробленими. Це вже видно з різних іпотечних процентних ставок на континенті.

Наприклад, процентна ставка за іпотечним кредитом в Італії досягла 2,33 відсотка у 2016 році, тоді як Угорщина мала значно вищу процентну ставку в 4,89 відсотка. Словом, кожна європейська країна має свою динаміку, коли йдеться про іпотечне фінансування.

Розмір та значення іпотечного кредитування в європейських країнах суттєво різняться, оскільки існує багато відмінностей у питаннях оподаткування, правил захисту прав споживачів та різних способів надання іпотечних позик. Такі країни, як Ірландія, Португалія та Іспанія намагалися дерегулювати загальний обсяг непогашеного житлового кредитування, тоді як обсяг іпотечної діяльності значно зріс у таких країнах, як Бельгія, Франція та Швеція.

У першому кварталі 2016 року загальний обсяг непогашеного житлового іпотечного кредитування в Німеччині, наприклад, становив приблизно 1,284 млрд євро. Тільки Великобританія досягла вищого значення, ніж Німеччина. Однак ринок іпотечного кредитування в Данії дещо застоювався.

Більшість країн Європи демонстрували зростання цін на житло, що було ознакою активного ринку та базується на поліпшенні економічних умов у всьому ЄС в поєднанні з обмеженою пропозицією та високим попитом.

Наприклад, між початком 2014 та кінцем 2015 року Румунія та Португалія були серед країн, які зазнали зростання цін на житло, тоді як ціни у Словаччині та Італії знизились. Цей розвиток додатково посилювався монетарною політикою Європейського центрального банку (ЄЦБ), оскільки його політика штучно низьких процентних ставок призвела до дешевих кредитів.

Нагадуємо, у зв'язку з локдауном та посиленням карантинних заходів у Києві, ми переносимо ДРУГИЙ ІПОТЕЧНИЙ ФОРУМ на 13 ТРАВНЯ 2021!

Продовжуйте реєструватися на участь у Форумі:

Реєстрація на участь у Форумі: https://bit.ly/3cCddMg

Організовуємо разом з Pro.Property та Ukrainian Real Estate Club.

ПАРТНЕРИ ФОРУМУ:

Генеральний партнер: Укргазбанк

Стратегічний партнер: ЛУН

Фінансовий партнер: Глобус Банк

Офіційні партнери:

Інтергал-Буд ПРАВЕКС БАНК KredoBank Perfect Group Київміськбуд Асоціація "Регіональне будівництво"

МЕДІА-ПАРТНЕРИ ФОРУМУ:

Property Times Build Portal 3m2 ProfBuild me3.com.ua БУДІВЕЛЬНИЙ ЖУРНАЛ Commercial Property Mind. UA Interfax-Ukraine The Page ФОКУС Грушевського,5 RED Community Перший Діловий телеканал Букви.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua