Новини

Огляд правових наслідків прийняття законопроєкту № 5600 для будівельної галузі
29 червня 2021, 09:29

Член Ради директорів #КБУ- провідна міжнародна аудиторська компанія AC Crowe Ukraine за запитом Конфедерації підготувала огляд правових наслідків прийняття законопроєкту № 5600 для будівельної галузі.

2 червня 2021 року у Верховна Рада України був зареєстрований законопроєкт № 5600, а також 7 альтернативних, що пропонують правки до Податкового кодексу України. Леонід Карпов, партнер AC Crowe Ukraine, відповів на хвилюючі питання від КБУ.

Які податкові наслідки будуть для девелоперів і покупців на думку фахівців AC Crowe Ukraine?

Скажімо прямо - наслідки будуть несприятливі. Скасування пільг на ринку вторинного продажу житла означає, що житло для покупців реально подорожчає. Точний відсоток складно сказати, але, гадаю, що цілком можна очікувати зростання цін відсотків на 10%. Це один момент. Другий момент - це можливість закрити будь-який бізнес за рахунок того, що уряд збирається поширити право податкової застави на активи платника в період оскарження рішень податкової. Ні для кого не є секретом той факт, що податкові органи часто донараховують величезні вигадані суми, щоб виконати свій план з донарахувань. Потім платники все це відбивають в судах. Але, якщо раніше це було тільки питання нервів і витрат на юристів, то тепер вони зможуть прийти до платника, написати йому вигадане порушення на пару мільярдів доларів і накласти податкову заставу на всі його активи. І поки він дійде до рішення суду апеляційної інстанції, яке підтвердить неправомірність дій податкової, пройде рік-півтора. За цей час від його бізнесу не залишиться зовсім нічого. І відповідати за це свавілля ніхто не буде.

Який є Європейський досвід в такому питанні?

Згідно з Директивою Ради 2006/112 / ЄС від 28 листопада 2006 року "Про загальну систему податку на додану вартість» в Європі передбачено звільнення вторинного ринку житла від ПДВ. Тобто те, що у нас і існувало до цього законопроєкту 5600. Те, що уряд хоче зробити- йде врозріз з європейським досвідом.

Які можуть бути контраргументи по відношенню до даних податкових ініціатив?

Основні контраргументи в даному випадку такі. Перше, що стосується пільги по житлу - подорожчання житла буде ударом по програмі забезпечення житлом громадян України. В результаті таких дій постраждають звичайні пересічні громадяни України, багато з яких купують житло на вторинному ринку.

Яка позиція альтернативних законопроєктів, вже зареєстрованих в ВРУ?

Позиція альтернативних законопроєктів - не допустити це неподобство, яке планує уряд. Бізнес ще може погодитися на подорожчання рентної плати за видобуток корисних копалин, але ні на скасування пільги по житлу, ні на податкову заставу активів в період оскарження рішень податкової, він не готовий.

Чи подавала компанія AC Crowe Ukraine свої пропозиції в цьому питанні і, яке в цілому ставлення компанії до кожного із законопроєктів?

Так, ми подавали свої пропозиції щодо законопроекту 5600 і рекомендували Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податків та митної політики прибрати зазначені норми з законопроєкту, оскільки вони можуть викликати справжній колапс як в роботі будівельної галузі, так і в роботі всього бізнесу в цілому.

Найадекватніший альтернативний законопроєкт - це 5600-1. Всі інші законопроєкти так чи інакше переслідують інтереси певних груп та заради цих інтересів готові поступитися і інтересами будівельної галузі, і інтересами українського бізнесу в цілому.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua