Своїм баченням для видання Новини.Live поділився Сергій Мамедов, заступник Голови Ради директорів КБУ, голова правління Глобус Банк, члена Ради директорів КБУ.
Станом на 23 травня 2023 року, за даними з офіційної веб-сторінки Української фінансової житлової компанії (Укрфінжитло), в рамках програми "єОселя" було видано 1134 пільгових кредити на загальну суму понад 1,5 млрд грн.
На старті реалізації програми було оголошено, що плановий обсяг пільгового іпотечного кредитування на 2023 рік має сягнути 12-15 тисяч кредитів. Тож, станом на травень план виконано менш ніж на 10%.
Варто зазначити, що на кінець минулого року близько 37 тисяч охочих подали в банки близько 120 тисяч заявок на отримання пільгових кредитів (кожен охочий може подати заявки одночасно в декілька банків). Банки схвалили близько 40 тисяч заявок. Але, як зазначалось вище, кредитів видано лише трохи більше тисячі.
В чому ж причина “пробуксовки” програми?
В Укрфінжитло стверджують, що всі наявні кошти програми "єОселя" були повністю розподілені між банками-партнерами в кінці січня 2023 року. З того часу нових надходжень коштів з державного бюджету не було.
За оцінками Сергія Мамедова, щоб кредит змогли отримати всі, хто потребує власного житла, знадобиться сума щонайменше 150-200 млрд гривень на рік.
Перспективи пільгової іпотеки
В коментарі для Новини.LIVE Сергій Мамедов визнає, що найближчим часом відшукати достатню суму коштів для покриття хоча б накопиченого попиту в рамках програми "єОселя" буде досить проблематично. Однак це варто робити, адже фінансування іпотеки дасть змогу будувати нове житло уже під час війни, щоб наші громадяни мали змогу повернутися в Україну і придбати власну оселю.
"Крім того, варто поглянути на питання державної іпотеки трохи ширше: одним із потужних джерел фінансування програми може стати міжнародна допомога країн-партнерів України. Це можуть бути цільові кошти саме на відновлення та розвиток будівництва житла, розвиток банківського сектору тощо", - зазначає голова правління Глобус Банку.
Водночас він впевнений, що окрім задоволення попиту на житло через пільгову іпотеку, варто також розвивати напрямок пільгових програм фінансування забудовників. По-перше, це прямий розвиток галузі. По-друге, шляхом конкуренції "божевільне" зростання цін буде малоймовірним. По-третє, такі програми можуть стати показником прозорості будівельної сфери. По-четверте, це стане своєрідним запобіжником від банкрутств забудовників через нестачу власних коштів.
В Національному банку України на запит Новини.LIVE зауважили, що несистематичний доступ до ресурсів Укрфінжитло й надалі створюватиме ризики розривів у функціонуванні програми. А це, своєю чергою, перешкоджатиме її масовому запуску.
Проте за умови безперервного фінансування програма "єОселя" відіграватиме стратегічно важливу роль не лише для задоволення потреби співгромадян у власному житлі, а й може стати рушієм відновлення і розвитку економіки країни.
Детальніше за посиланням: https://economics.novyny
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ!