Новини

24 Канал на День Незалежності України зібрав цікаву статистику, як змінювалися ціни на київську нерухомість від 2000-х до сьогодні
29 серпня 2022 року, 09:30

За час незалежності Україна пережила багато: як на політичному, так і на культурному рівнях. Підйоми та падіння переживала і наша економіка, відповідно змінювалися ціни на житло.

Спираючись на статичні дані сайту "Благовіст", аналітики розповіли, як змінювалась середня вартість одно-, дво- і трикімнатних квартир з 2000 – 2022 роки.

Як змінювалися ціни на нерухомість?

На початку нульових, ціни на квартири в гривні та доларах були не надто високими. Це було зумовлено світовою економічною кризою, яка розпочалася у 1998 році. Відповідно на ринку нерухомості спостерігався спад.

Так, у 2000-му році однокімнатну квартиру в столиці України можна було купити за 10 тисяч доларів. Причому середній курс долара становив 5,35 гривні, а середня зарплата – 230 гривень. Ситуація трималася приблизно на цьому ж рівні до 2004 року.

Значний стрибок цін помітно вже у 2005 році. У цей час:
- однокімнатні квартири зросли у ціні до 66,7 тисячі доларів,
- двокімнатні – до 115,9 тисячі доларів,
- а середня ціна трикімнатної квартири була 177,7 тисячі доларів.

Середній курс долара тоді ще залишався на рівні 5,05 гривень.

Пікові ціни на "квадрати" спостерігалися у 2008 році.

Однокімнатна квартира коштувала в середньому 157,5 тисяч доларів,
- двокімнатна – 271,4 тисячі доларів,
- трикімнатна – 430,3 тисячі доларів.

Наприкінці цього ж року, на тлі глобальної фінансової кризи у всьому світі, яка дійшла і до України, ціни на житло почали падати. За рік вартість житла знизилась майже на чверть. Спад продовжувався до 2012 року.

У 2013 ринок поволі оговтався від кризи, а ціни – почали відновлюватись:
- однокімнатні квартири коштували в середньому 93,9 тисячі доларів,
- двокімнатні — 163,5 тисяч доларів,
- трикімнатні – 278,8 тисячі доларів.

Цікаво, що саме у 2013 році було прийнято в експлуатацію рекордну кількість квадратних метрів житла.

Протягом наступних років житло знову дешевшало. Але вже у 2019 році ціни почали поступово зростати:
- однокімнатні квартири продавались в середньому за 80 тисяч доларів,
- двокімнатні – за 118 тисяч доларів,
- а трикімнатні – за 184 тисячі.

У 2021 році за квартиру з однією кімнатою в столиці потрібно було віддати у середньому 100 тисяч доларів, за дві кімнати – 147 тисяч, а за три – 212 тисяч.

Ситуація у 2022 році

Зараз ринок нерухомості, як і вся Україна, переживає складні часи. Через повномасштабне вторгнення росії, просів попит. Так, у другому кварталі 2022 року нотаріуси оформили угод купівлі-продажу у вісім разів менше, ніж до війни.

За останніми даними порталу "Благовіст", середні ціни на квартири у Києві розподілилися таким чином:
- однокімнатна квартира коштує – 99,3 тисячі доларів,
- двокімнатна – 144,3 тисячі,
- трикімнатна – 204,8 тисячі доларів.

Деякі експерти з ринку нерухомості вважають, що коли ситуація на фронті покращиться, нас очікує відновлення попиту.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ!

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 01001, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, 3.
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 52
e-mail: pr1.kbu@gmail.com