Новини

ІНТЕРВ’Ю РОМАНА АБРАМОВСЬКОГО РАДІО «ГОЛОС СТОЛИЦІ»
15 червня 2015

Заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Роман Абрамовський розповів про процес реєстрації права власності на будівельні об'єкти, а також про стан житлового ринку в країні в ефірі радіостанції Голос Столиці.

У чому суть будівельної амністії? – У січні 2015 року був прийнятий закон, який отримав народну назву «будівельна амністія», і через певний час Мінрегіон випустив наказ про відповідний порядок. Ідеться про легалізацію «недобудов». В Україні існує величезна кількість будинків, домоволодінь, присадибних споруд, які були створені без будь-яких дозволів на будівництво, і проблема давно назріла. Закон спрямований на те, щоб легалізувати будівництво встигли всі. Прийнятий порядок максимально спрощений. Час його дії – до кінця поточного року, а потрапляють під амністію будівлі першої, другої категорії складності, які були побудовані з 5 серпня 1992 року і до 12 березня 2011 року.

Які документи потрібно зібрати людям, щоб узаконити свої будівництва? – Крок перший – технічна інвентаризація. Це або БТІ, або сертифікований експерт з технічної інвентаризації. Вони повинні оформити технічний паспорт, або зробити відмітку про проведення технічної інвентаризації у разі його наявності. Крок другий – це прийом в експлуатацію державною архітектурно-будівельною інспекцією. Потрібно подати туди документи через центр надання адміністративних послуг: документи на землю, технічний паспорт з відміткою та заповнену декларацію. Третій крок – це реєстрація права власності в будь-якому місцевому управлінні юстиції, яка здійснюється на основі документів про прийом в експлуатацію. В управлінні юстиції надають свідоцтво про право власності. Щодо термінів, то з інвентаризації це 3-5 днів, максимум 10 днів, прийом в експлуатацію – це 10 днів, регламентованих законом. Реєстрація права власності в органах юстиції займає 30 днів, згідно з чинним законодавством.

Які об'єкти легалізувати буде неможливо? – Головне питання – це наявність земельної ділянки, права власності на неї або права на її використання. Також є будівлі, що не відповідають будівельним нормам, і безпека об'єкта – це головний критерій.

Наскільки активно забудовуються міста України, як вирішується житлова проблема? – Ринок будівництва об'єктів інфраструктури втратив в 2015 році до 40%, в той час як ринок житла спершу втратив 5%, але швидко нагнав позиції. Досить активно будуються міста-мільйонники, також будуються невеликі міста. Процес нас задовольняє. Ми розуміємо, що тенденція була викликана відкладеним попитом, галопуючим на той час зростанням курсу основних валют по відношенню до гривні. Будівництво стало тихою гаванню, в яку люди йшли зі своїми заощадженнями, щоб зберегти їх від знецінення, навіть якщо вони не потребували житла як такого. Але у нас немає ілюзій, що сталася якась стабілізація. Тому у нас завдання не змінювалися, а вони складаються у стимулюванні розвитку житлового ринку. І в цьому випадку основними механізмами, якими володіє міністерство, є державні житлові програми, які досить активно працювали протягом багатьох років і непогано себе зарекомендували. Це програма зменшення вартості іпотечних кредитів, пільгове молодіжне кредитування, програма доступного житла. На жаль, програми фінансуються за рахунок спеціального фонду, в який гроші надходять як повернення до раніше виданих кредитів. Там невеликі гроші, і, можна сказати, програми знаходяться в анабіозному стані.

Як поживає ідея надання державного житла в оренду? – Конституція передбачає, що держава створює умови, за яких кожний громадянин може або побудувати власне житло, або його придбати, або взяти в оренду. І це головне завдання держави – не надати, а створити умови для таких можливостей. Те, про що ви говорите, це класичне визначення прибуткового будинку. Така ідея є в міністерстві: створити пул державного орендного житла. Ми впевнені, що, створивши ринок, ми отримаємо і інвесторів, які будуть або купувати це державне житло і реалізовувати його далі, або будувати власні прибуткові будинки, і вже є приклади, поки поодинокі. Однак існує маса перешкод на цьому шляху, і зараз у нас готовий закон про орендне житло, який мінімізує всі ризики інвестора на шляху побудови прибуткових будинків та їх експлуатації.

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua