Новини

ОФІЦІЙНА ПОЗИЦІЯ МІНРЕГІОНУ ЩОДО ПОРЯДКУ ПЕРЕОБЛАДНАННЯ І ПЕРЕПЛАНУВАННЯ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ
13 лютого 2017

Нещодавно, у публікації Фронт-офісу КБУ від 17 січня, ми вже піднімали питання щодо змін у порядку переобладнання і перепланування житла.

Наразі, ми отримали роз’яснення Мінрегіону з окремих питань застосування регламентованого спрощення на практиці. У своєму листі від 21 січня 2017 року № 8/17-96-14 Міністерство звернуло увагу на те, що зміни, внесені до статей 100 та 152 Житлового кодексу УРСР, а також до Правил користування приміщеннями житлових будівників, не позбавляють власника/користувача приміщення, що підлягає переплануванню чи реконструкції, обов’язку дотримуватись вимог нормативних документів, зокрема державних будівельних норм.

Як приклад, наводимо випадок перепланування, що передбачає переміщення кухонь і санітарних вузлів. При вчиненні відповідних дій не слід залишати поза увагою вимоги ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" (діє з 1 січня 2006 року). Вказані державні будівельні норми містять вимоги зокрема щодо підсобних приміщень квартир, якими визнаються: кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо. Наприклад, відповідно до пункту 2.28 зазначених норм, не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати. Також, пунктом 2.31 вказаного ДБН визначено, що кухні, обладнані газовими водонагрівачами, повинні бути забезпечені припливом повітря через кватирки або заґратовані отвори площею не менше 0,02 м2, які розташовують у нижній частині дверей, біля підлоги.

Отже у разі перепланування, що передбачає переміщення кухонь і санітарних вузлів без втручання в несучі конструкції та/або інженерні мережі загального користування слід враховувати обмеження та вимоги щодо технічних рішень, які передбачені ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та іншими нормативними документами для житлових приміщень.

image_new_gallery_mini 

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua