Новини

Очікувані законодавчі зміни у будівельній галузі
25 жовтня 2017

Які законодавчі зміни працюють за і проти розвитку будівельного бізнесу? Які нововведення чекають інвесторів щодо захисту їх прав? Ці актуальні питання стали ключовими під час прес-конференції «Ринок нерухомості в Україні: реалії vs очікування», яка відбулася 24 жовтня 2017 року за участі Міністерства юстиції України, Конфедерації будівельників України та Асоціації фахівців з нерухомості України.

Виконавчий директор КБУ Віталій Грусевич розповів про нововведення, які сталися з впровадженням закону № 1817 щодо удосконалення містобудівної діяльності, та детально прокоментував інші заплановані законодавчі зміни у будівельній галузі.

Серед очікуваних змін насамперед він зазначив, що Мінрегіон пропонує повернутися до розробки Містобудівного кодексу України. Галузь готується до розгляду Парламентом законопроекту № 6540, який має відповідні положення щодо скасування нинішнього інституту пайової участі у розвитку інфраструктури населених пунктів.

Важливим питанням для суб’єктів ринку нерухомості - це реєстрація в Парламенті двох законопроектів, які передбачають набуття майнових прав на квартири та нежитлові приміщення в будинках, які не введені в експлуатацію. Один з них розроблений за участі експертів Конфедерації будівельників України (від 20.09.2017 за № 7128). Цей проект не передбачає масштабні зміни законодавства, а точково вирішує дану проблематику. Дає можливість замовнику будівництва зареєструвати своє право власності на будинок, як на об’єкт незавершеного будівництва, а також – майнове право на кожне приміщення/квартиру, що підлягає продажу. Запроваджує обов’язкову фіксацію факту укладення договору щодо набуття права на квартиру чи нежитлове приміщення в незавершеному будівництвом об’єкті в Державному реєстрі прав.

Також назріло вирішення питань закріплення на законодавчому рівні порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва. Віталій Олегович наголосив, що серед законопроектів, які вже знаходяться на розгляді у Верховній Раді України, варто звернути увагу на урядовий законопроект з реєстраційним номером 6540 від 06.06.2017. Проект передбачає визначення окремо будівельної, окремо поштової адреси. При цьому, будівельна адреса – кадастровий номер земельної ділянки.

Як бачимо, у сфері законодавчого регулювання будівельної галузі постійно відбуваються зміни і нововведення. Ринок нерухомості не стоїть на місці, надаючи нові можливості і виклики для споживачів та інвесторів.

image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini 

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua