Новини

ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ СФЕРИ ІНВЕСТУВАННЯ В БУДІВНИЦТВО ЖИТЛА
15 грудня 2017

Проблема порушення прав інвесторів, забудовників, соціально незахищених верств населення, що потребують поліпшення житлових умов, має прямий вплив на інвестиційну привабливість ринку. Тому, порядні компанії в першу чергу заінтересовані в тому, аби на ринку були запроваджені правила, що не дають можливості для зловживань: подвійних продажів одного й того ж об’єкта, будівництва з порушенням проектної документації тощо. На цьому наголосив виконавчий директор КБУ Віталій Грусевич під час круглого столу з проблемних питань сфери інвестування в будівництво житлової нерухомості.

Також В. Грусевич розповів, що як варіант захисту майнових прав інвесторів ще з 2013 року розглядався запропонований Конфедерацією будівельників України механізм реєстрації майнових прав на квартири та нежитлові приміщення перед їх відчуженням. З певних причин відповідні зміни не були сприйняті Верховною Радою України саме тоді.

Нині підготовлено за ініціативи народного депутата України Наталії Веселової та Конфедерації будівельників України законопроект із захисту прав інвесторів, які придбавають житло в об’єктах незавершеного будівництва. Відповідний законопроект був зареєстрований у Верховній Раді України 20 вересня 2017 за № 7128. Трошки раніше в Парламенті з’явився законопроект № 7084 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єктів незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості». Цей документ був розроблений представниками Офісу ефективного регулювання (ВRDO). Ідея в законопроектів одна, утім ними пропонуються діаметрально різні способи її реалізації. Обидва погляди заслуговують на увагу і в той же час є дещо недосконалими, тому потребують доопрацювання.

Проблемне будівництво та недобудови стали ще однією темою для обговорення. Зокрема Віталій Грусевич під час заходу зазначив, що Конфедерація будівельників України неодноразово презентувала свої напрацювання щодо вирішення проблематики довгобудів. Наприкінці травня 2017 була готова остання редакція відповідного законопроекту: «У травні до профільного Комітету ВРУ ми надіслали розроблений Конфедерацією за власною ініціативою проект Закону України «Про заходи, що можуть вживатись з метою завершення будівництва об’єктів довготривалого будівництва». Цей документ не вирішує абсолютно усі випадки, але близько 50 тисяч постраждалих інвесторів зможуть отримати житло чи компенсацію. А також - дозволить зацікавити потенційних інвесторів у завершенні будівництва проблемних об’єктів», - сказав Віталій Грусевич.

Також він закликав учасників круглого столу розглянути цей законопроект, який розміщений на офіційному сайті КБУ (ред. - • Текст проекту закону - https://goo.gl/C51asA

• Пояснювальна записка - https://goo.gl/Pxzqzb), та надати свої коментарі щодо документа на електронну адресу office@kbu.org.ua.

Деякі учасники круглого столу поділилися власним досвідом з вирішення існуючих проблемних об’єктів. Найчастіше це об’єднання постраждалих інвесторів в громадські організації, житлово-будівельні кооперативи, але через недосконалість регулювання відносин у цій сфері, корупцію в органах державної влади, вони все ще продовжуть боротися за отримання власних квадратних метрів.

Дискусія також торкнулася і таких проблемних питань, як збереження архітектурної та культурної спадщини в процесі оновлення міст, захист прав учасників АТО, учасників бойових дій, ВПО, інвалідів та малозахищених верств населення у сфері житла та власності (проблеми забезпечення соціальним житлом), законодавче регулювання у ЄС та в Україні.

image_new_gallery_mini image_new_gallery_mini 

Надаємо онлайн доступ до першоджерел

Контакти

Україна, 04053, м. Київ, Бехтеревський пров., 4
тел./факс: (044) 200 04 52
e-mail: office@kbu.org.ua

Прес-служба КБУ
тел.: (044) 200 04 51
e-mail: pr@kbu.org.ua