Новини

🏗️Тенденції житлового будівництва в Європі

Останнім часом в Європейському Союзі спостерігається ріст вартості та зниження об’ємів житлового будівництва, разом з цим все частіше звучить тема доступності соціального житла та необхідності застосування енергоефективних підходів. Ці питання були обговорені під час засідання Генеральної асамблеї Федерації європейської будівельної промисловості (FIEC) 05 грудня 2024 року. Модерував дискусію П’єро Петрукко, Президент FIEC. 

Спікерами виступили: 

🗣️ Luciana Tomozei Schwandt, Head of Division Global Affairs and Sectoral Policies, Європейського інвестиційного банку (ЄІБ)

🗣️ Pau Garcia Audi, Team Leader in the 'Buildings Team' (DG ENER) Єврокомісії

Згідно з даними ЄІБ, ціни на житло виросли по всьому ЄС в півтора рази (+48,1%) з 2015 року. Найбільше подорожчання спостерігається в Лісабоні (Португалія), Дубліні (Ірландія), Валлетті (Мальта), Будапешті (Угорщина) та Софії (Болгарія). В цей же час, як зазначила Luciana Tomozei Schwandt, пропозиція на ринку житла не встигає за попитом - потреба нового житла становить 1,5 мільйони одиниць. 

Також за останнє десятиліття впали обсяги будівництва та скоротилися інвестиції в державне житло. Валова додана вартість у будівництві (2%) лише за показниками 2023 року має значний відрив від загальної валової доданої вартості (9%). 

Основними причинами нестачі інвестицій у будівельну галузь є нестача кваліфікованих працівників, значні витрати на енергію та бюрократія. 

Так, ЄІБ спрямовує ресурси на фінансування та консультації задля підтримки житлового будівництва. Зокрема, він здійснює:

🟡Пряме кредитування місцевих органів влади, державних установ; 

🟡Непряме кредитування через агентства, державні та комерційні банки;

🟡Розподіл ризиків через гарантії та умови кредитів;

🟡Консультації з політичних, нормативних, технічних і фінансових питань;

🟡Тощо. 

Також торкнулися питання допомоги Україні - як повідомила спікер, у 2024 році ЄІБ виділив 400 мільйонів євро на будівництво муніципального соціального житла в Україні та надав 4,2 мільярдів євро кредиту на програму солідарності для міст/регіонів, які приймають у себе українців (наприклад, Польща, Чехія). 

Окрема увага була приділена актуальним викликам в сфері доступного житла. Серед них: відсутність загально визначення, регуляторна невизначеність в законодавстві ЄС щодо конкуренції, обмежене державне фінансування, труднощі в координації ресурсів для фінансування та невеликий розмір постачальників соціального і доступного житла. 

Pau Garcia Audi поінформував щодо політики Єврокомісії в житловому питанні. Так планується активна робота над ініціативою “Доступне житло”, яка впливатиме на економічному, соціальному і політичному рівнях. 

Важливо врахувати, щоб доступне житло відповідало потребам населення і дійсно було доступним, як в питаннях придбання чи оренди, так і в питаннях його підтримки і оплати комунальних послуг. 

Ще одним напрямком, над яким Єврокомісія працюватиме найближчим часом є підвищення конкурентоспроможності, забезпечення рівних умов, зокрема в сфері житлового будівництва. 

Детальніше про засідання Генеральної асамблеї FIEC можна прочитати за посиланням:

https://kbu.org.ua/news/potochnyi-stan-ta-maibutnie-budivelnoi-haluzi-v-yes 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛