Новини

🏗️ Будівельний паспорт чи схема намірів забудови: що потрібно знати у 2026 році

📋 Державна інспекція архітектури та містобудування України пояснює: в умовах воєнного стану повідомлення про початок виконання будівельних робіт для об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, можна подати на підставі будівельного паспорта або схеми намірів забудови земельної ділянки.

🏠 Будівельний паспорт — офіційний містобудівний документ, який визначає вимоги до забудови ділянки. Він застосовується для індивідуальних, садових і дачних будинків до 2 поверхів площею до 500 м², а також господарських будівель, споруд, гаражів тощо.

📐 Схема намірів забудови — графічно-текстовий документ із запланованим розміщенням об’єктів та їх параметрами. Її можна використовувати для індивідуальних, садових і дачних будинків до 2 поверхів та відповідних господарських об’єктів площею до 200 м², крім зблокованих житлових будинків.

💻 Отримання будівельного паспорта є безоплатним і займає до 10 робочих днів. Документ видає уповноважений орган з питань містобудування та архітектури через ЦНАП, відповідний орган або електронний кабінет ЄДЕССБ.

👷 Схему намірів забудови формує сертифікований архітектор або інженер-проєктувальник. Строк та вартість її розроблення визначаються договором між сторонами.

⚖️ Основна відмінність полягає у строку дії та процедурі: будівельний паспорт діє на постійній основі, тоді як схема намірів забудови є тимчасовим спрощеним механізмом, запровадженим на період воєнного стану та протягом року після його припинення.

🚫 Водночас за схемою намірів забудови не можна здійснювати будівництво на територіях історичних населених місць, де не затверджена необхідна містобудівна документація, а також у межах зон охорони пам’яток культурної спадщини та їхніх буферних зон.

📌 Таким чином, обидва документи можуть бути підставою для подання повідомлення про початок будівельних робіт, але застосовуються до різних категорій об’єктів та мають різні умови отримання і використання.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛