Новини

Чи варто очікувати здешевлення квадратного метра на первинці ❓

📈Аналітики компанії Інтергал-Буд, члена Ради директорів #КБУ, прослідкували, як змінювались ціни у проміжку між вереснем 2022 та вереснем 2023 року. В середньому за рік прайси на новобудови у Києві виросли на 17%.

👤CMO компанії Інтергал-Буд, Донкоглова Тетяна зазначає, що найбільш помітне зростання вартості відбулося у сегменті економ, на 20%, найменш відчутне — у преміум, на 10%. Житло у класах комфорт та бізнес виросло в ціні на 19%. Окремо слід згадати про передмістя столиці, де прайс на квадратні метри злетів за рік аж на 27%.

Чи є передумови до стабілізації цін у короткостроковій перспективі? 

На думку пані Тетяни - скоріше, ні. За жовтень-листопад 2023 року вартість нерухомості продовжила зростати. На 5% у комфорт та бізнес-класі, на 2% у класі економ та на 1% у преміум сегменті.

👉Якщо дивитись на причини такої цінової динаміки, стає очевидно, що здешевлення квадратних метрів поки не передбачається. Протягом війни собівартість будівництва зросла на 40%. Це пов'язано зі збільшенням вартості матеріалів та робіт. Подорожчало все і чиненайбільше — оплата праці будівельників. Ринок наразі відчуває брак робочих рук, спричинений мобілізацією. Людей на будівництві не вистачає. А за тих фахівців, що є, конкурують забудовники.

💬“Якщо порівнювати збільшення цін та здорожчання собівартості, помітно, що ці процеси йдуть не рівномірно. Перекласти додаткові витрати на квадратний метр одразу неможливо. Це зменшить обсяг реальних угод на ринку. І саме тому забудовники стримують зростання вартості нерухомості. Цьому також сприяють державні програми підтримки, такі як “єОселя” та запуск ініціативи “єВідновлення”. Однак зростання цін на первинному і вторинному ринку нерухомості у 2024 році неминуче. Як стрімко та сильно — залежить від рівня платоспроможного попиту, активності та успішності бойових дій на передовій та, як результат, інфляційних очікувань населення”, - розповіла CMO компанії Інтергал-Буд.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛