Новини

🏗️ Фінансування, пріоритети, механізми реалізації проєктів відбудови

22 квітня 2026 року, в рамках форуму Recovery Construction Forum Ukraine 3.0 відбулась дискусійна панель «Recovery 2026: фінансування, пріоритети, механізми реалізації», присвячена обсягам фінансування відбудови на 2026 рік, ролі міжнародних фінансових інституцій і державних механізмів підтримки, а також практичним шляхам залучення українського бізнесу до проєктів відбудови.  

💬 «Світ готовий інвестувати, однак інвестор обирає не країну, а зрозумілі правила, швидкість і довіру. Наші ключові завдання - формувати проєкти, готові до інвестицій, забезпечити прозорі та передбачувані правила, а також мислити масштабно - на рівні систем, міст і економіки. Адже ми вже конкуруємо за капітал глобально, і питання полягає в тому, наскільки ми здатні бути швидкими, зрозумілими та надійними. Відбудова відбудеться - питання в тому, хто і як її реалізує» - зазначив Лев Парцхаладзе, Президент Конфедерації будівельників України, розпочинаючи модерацію блоку.

Співмодератором панелі виступив Олександр Слобожан, Виконавчий директор Асоціації міст України. Він наголосив: «Широка участь представників місцевого самоврядування разом із бізнесом підтверджує, що ефективна відбудова можлива саме у партнерстві муніципальної влади та відповідального бізнесу».

📍 Олена Шуляк, Голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, окреслила головні передумови та стримуючі фактори переходу до реалізації проєктів відбудови. За її словами, головним бар’єром відбудови є низькі темпи розроблення містобудівної документації на місцях. Парламент відтермінував обов’язковість планів просторового розвитку до 1 січня 2028 року, проте без затверджених документів громади не зможуть реалізовувати інвестиційні проєкти.

Пані Олена також наголосила на оновленому наприкінці 2025 року законодавстві про публічно-приватне партнерство. Нові норми зняли обмеження щодо переліку галузей та суттєво скоротили процедури підготовки тендерів. Зокрема, для невеликих проєктів вартістю до 5,5 млн євро передбачено спрощені процедури без необхідності розроблення техніко-економічного обґрунтування.

💬 «Сьогодні Україна має базові стратегічні та бюджетні документи для відновлення, однак критичним викликом залишається відсутність актуальної містобудівної документації, без якої реалізація проєктів є неможливою. Саме від спроможності органів місцевого самоврядування залежить швидкість підготовки таких документів. Попри відтермінування обов’язковості розроблення планів просторового розвитку до 2028 року, темпи цієї роботи залишаються низькими. Ефективна відбудова потребує поєднання якісної містобудівної документації та розвитку механізмів публічно-приватного партнерства, що дозволить забезпечити підготовку проєктів і їх подальшу реалізацію», - наголосила спікерка.

Наталія Козловська, Заступниця Міністра розвитку громад та територій України, представила зміни у регулюванні будівництва та дозвільних процедурах, які планується впровадити найближчим часом. Зокрема, вона повідомила, що Міністерство найближчим часом запровадить базу цін на будівельні матеріали для забезпечення прозорого ціноутворення у проєктах відновлення.

💬 «Ми працюємо над комплексним оновленням підходів у будівельній галузі - від регулювання і дозвільних процедур до інструментів реалізації проєктів. Окрему увагу приділяємо якості реалізації проєктів і впровадженню BIM-технологій, що відкриє бізнесу можливості ефективніше працювати з публічними коштами. Також триває робота над спрощенням містобудівної документації та загалом над широким спектром реформ, які мають зробити правила зрозумілими і практично застосовними для ринку» - зазначила пані Наталія.

Наразі в розробці знаходиться документ, який запроваджує принципи "Жовтої книги" контрактів Міжнародної федерації інженерів-консультантів (FIDIC), як рамкової угоди при роботі з публічними коштами, що дозволить значно скоротити процедури закупівлі, збалансувавши швидкість та прозорість процесів.

Також Міністерство готує пакет рішень для спрощення розроблення містобудівної документації. На першому етапі зміни будуть внесені на рівні урядових постанов, на другому - через законодавчі ініціативи щодо планів просторового розвитку громад. Проєкт EU for Reconstruction допоможе низці українських міст із розробленням необхідної документації.

🏦 Крістіна Мікулова, Голова регіонального представництва Європейського інвестиційного банку в країнах Східної Європи, розповіла про підходи ЄІБ до фінансування проєктів відбудови України. Вона наголосила на необхідності вже сьогодні формувати якісний портфель проєктів і готуватися до масштабної відбудови. 

Пані Крістіна зазначила, що Банк вже працює з портфелем близько 500 проєктів по всій країні - від прифронтових регіонів до громад, наближених до кордонів ЄС, і спрямовує фінансування насамперед у соціальну інфраструктуру, зокрема медичні заклади, освіту та інші об’єкти, необхідні для повсякденного життя. Окремий фокус у 2026 році - масштабування інвестицій у водопостачання та житло: попит громад на проєкти у сфері води суттєво перевищує доступні ресурси, а у житловому секторі вже запускається пілот соціального житла за підтримки ЄС.

«ЄІБ інвестує у проєкти, які є якісно підготовленими, фінансово стійкими та готовими до реалізації. Водночас ключовими умовами залишаються прозорість, нульова толерантність до корупції та ефективна співпраця з партнерами. Наша мета - не лише фінансувати проєкти в Україні, а й розширювати доступ до ширших європейських інструментів і програм», - наголосила спікерка.

📲 Олександр Новицький, Голова Державної інспекції архітектури та містобудування України, окреслив ключові бар’єри на старті будівництва та кроки щодо їх спрощення і цифровізації. Він зазначив, що ДІАМ працює над підвищенням рівня автоматичних реєстрацій і планує масштабувати цей підхід. Також триває розробка цифрових інструментів, зокрема ШІ-асистента, який допомагатиме перевіряти проєктну документацію на відповідність вимогам і виявляти можливі невідповідності. Запуск основного функціоналу очікується найближчими місяцями. За його словами, інспекція рухається до максимальної цифровізації процесів і закликає ринок долучатися до напрацювання цих рішень.

📕 Окремо він повідомив про зміну підходів до державного будівельного контролю — від постфактум контролю до більш супровідної моделі. За його словами, регулювання цієї сфери переходить із рівня підзаконних актів на рівень закону, що потребує переосмислення підходів і узгодження з органами місцевого самоврядування. Серед ключових викликів - врегулювання роботи з об’єктами самочинного будівництва, а також напрацювання спільних рішень із ринком у перехідний період.

Олександр Кубраков, Радник Президента України з питань інфраструктури та взаємодії з громадами, співзасновник аналітичного центру We Build Ukraine, окреслив пріоритети відновлення та умови для залучення інвестицій, підкресливши важливу роль приватного сектору у цих процесах.

🏠 Він зазначив, що у житловому секторі вже сформовано низку програм і механізмів, водночас для масштабування відбудови необхідні зрозумілі правила інвестування, прозора тарифна політика та розширення співпраці з міжнародними партнерами для зниження ризиків.

Роман Комендант, Заступник Голови Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України, окреслив підходи до реалізації проєктів відбудови. Він зазначив, що робота зосереджена на інфраструктурних проєктах, зокрема у сферах логістики та водопостачання, із використанням цифрових інструментів, таких як екосистема DREAM.

💬 «Ми намагаємося відповідально наповнювати систему DREAM, щоб бізнес міг бачити не лише проєкти, а й програми. Водночас важливо мислити системно - не просто відбудувати міст чи водогін, а забезпечити логістику, сполучення між регіонами та можливості для розвитку бізнесу», - наголосив він.

🔋 Ігор Гуда, Засновник Креатор-Буд, поділився практичним досвідом реалізації енергонезалежних проєктів, зокрема ЖК Gravity Park. Він підкреслив, що сучасні проєкти передбачають автономні енергорішення, захищену інфраструктуру, малоповерхову забудову, оптимізацію експлуатаційних витрат, зокрема тарифів на електроенергію, а також інтеграцію цифрових сервісів для щоденного комфорту. Такі рішення формують новий стандарт житла, адаптований до сучасних викликів і потреб мешканців.

🌊 Сергій Коренєв, Заступник міського голови Миколаєва, представив практичний досвід підготовки проєктів відбудови на рівні громади. Він зазначив, що Миколаїв - одне з двох міст України, яке під координацією UNECE, у співпраці з італійським архітектурним бюро розробило унікальний для України кейс Майстер-плану, заснований на принципі “build back better”. Це стратегічний документ, що охоплює модернізацію житла, створення індустріальних парків, розвиток набережної та збереження історичного центру. Зараз триває робота над інтеграцією цих рішень у новий Генеральний план міста.

🔸 Проєкти, що відповідають стратегії міста, вже сьогодні доступні на платформі DREAM. Наразі їх 174 - від критичної інфраструктури водопостачання та будівництва шкіл з укриттями до модернізації лікарень та оновлення комунального транспорту.

У місті також функціонують бізнес-хаби, через які ведеться постійна взаємодія з бізнесом та міжнародними організаціями, яка включає підготовку проєктів, пошук фінансування та супровід реалізації.

За його словами, ключову роль у відбудові відіграє міжнародна підтримка: проєкти реалізуються за рахунок донорських програм, державних субвенцій та співфінансування з місцевого бюджету. Водночас уже є практичні кейси залучення приватних інвестицій, зокрема участь іноземних компаній у відновленні інфраструктури. 

👉 Підсумки форуму доступні за посиланням: https://kbu.org.ua/news/https-kbu-org-ua-recovery-construction-forum-ukraine-30

📸 Переглянути фотозвіт заходу: https://photos.app.goo.gl/yWXu8Fk5uXiXw41B9 

Організатори: Конфедерація Будівельників України та Міжнародний виставковий оператор Premier Expo 

Генеральний партнер: Креатор-Буд

Стратегічний партнер: XModule, Solidarity

Фінансовий партнер: Глобус Банк

Офіційні партнери: Penetron Україна, Caparol Україна, ЦГіП, Рууккі Україна

Інформаційні партнери: ProfBuild, Build Portal, PRAGMATIKA.MEDIA, Інтерфакс-Україна, ICC Ukraine, ZPP, Property Times, Nadra Info, The Page, Кар’єри України

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛