Новини

🏘️ Іпотека для українців може стати доступнішою: у Верховній Раді пропонують нові механізми фінансування житлового кредитування

📑 Фінансовий комітет Верховної Ради України рекомендував парламенту ухвалити за основу та в цілому законопроєкт №15172 «Про сек’юритизацію та облігації з покриттям», який має створити нові механізми залучення коштів у кредитування та сприяти реалізації програм доступного житла для українських родин.

💸 Як повідомляє Property Times документ передбачає впровадження в Україні фінансових інструментів, які вже тривалий час працюють у країнах Європейського Союзу та дозволяють банкам залучати додаткові ресурси для довгострокового кредитування населення та бізнесу.

🏦 Наразі банки обмежені у можливостях видавати «довгі» кредити через нестачу ресурсів та високі ризики. Законопроєкт пропонує механізм, за яким частина ризиків за кредитними портфелями може передаватися інвесторам, а фінансові установи отримуватимуть додаткові кошти для нових кредитів.

Документ вводить низку нових фінансових інструментів, зокрема:

🔹 сек’юритизаційні облігації;

🔹 облігації з покриттям;

🔹 гарантовані та застраховані облігації.

Також законопроєкт передбачає створення спеціалізованих платформ фінансування, через які здійснюватимуться транзакції сек’юритизації.

📍 Окрему увагу приділено імплементації європейського стандарту STS (Simple, Transparent, Standardised) для стандартизованої сек’юритизації. Контроль за відповідністю операцій цим стандартам здійснюватимуть спеціальні агенти з верифікації під наглядом Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку.

⚖️ Серед ключових положень документа - захист активів покриття у процедурах банкрутства. Законопроєктом пропонується не включати такі активи до ліквідаційної маси емітента, а мораторій на задоволення вимог кредиторів не поширюватиметься на виплати власникам облігацій з покриттям.

🏗️ Документ має створити правову основу для трансформації неліквідних активів, зокрема кредитних портфелів, у ліквідні цінні папери. Це дозволить банкам звільняти баланси для нових кредитів, що розглядається як один із механізмів фінансування відбудови та реалізації житлових програм, зокрема для внутрішньо переміщених осіб.

Простими словами, сек’юритизація дозволяє банкам об’єднувати кредити у єдиний пул, випускати під них цінні папери та залучати кошти інвесторів без необхідності очікувати повного повернення кредитів позичальниками.

🏙️ У фінансовому комітеті Верховної Ради зазначають, що ухвалення законопроєкту дозволить створити додаткові можливості для реалізації програм будівництва доступного житла для мільйонів українців.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛