Новини

🌇В компаніях Alliance Novobud та Інтергал-Буд, які є членами Ради директорів КБУ, розповіли про ключові критерії вибору квартири для видання delo.ua. 

В умовах війни, коли багато українців втратили домівки, купівля нового житла стала базовою потребою. Ставлення до цього процесу також змінилося - при купівлі або оренді визначальними факторами стають безпека життя і масова міграція. 

В Alliance Novobud переконані, що при пошуку житла на первинному ринку ключовим стає принцип “тут і зараз”. Серед найважливіших критеріїв:

🔹високий ступінь готовності проєкту або стабільна динаміка будівництва, якщо комплекс у розпалі зведення;

🔹безпекова складова — використання надійної каркасно-монолітної технології будівництва, наявність підземного паркінгу, який може стати тимчасовим укриттям та має вентиляцію, опалення, інтернет, місця для сидіння;

🔹зручне або унікальне місце розташування будинку: поруч з транспортними розв'язками чи в центрі міста.

📊Анна Лаєвська, комерційна директорка Інтергал-Буд, відзначила, що інвестори не бажають вкладати кошти на етапі будівництва котловану. Раніше інвестиції в житло, яке мало бути введено в експлуатацію через 1,5 - 2,5 роки становило 45% усіх продажів: “Сьогодні об'єкт на початковій стадії будівництва - це лише 11-15% в структурі продажів забудовника. Люди бояться ризикувати. Не допомагає навіть жорсткий демпінг деяких гравців на ринку. Навіть якщо ти ставиш $500-600 за метр, все одно більша частина людей скаже: знаєте, ми трішки зачекаємо, щоб бути впевненими, що точно добудують”. 

Також вона зауважила, що через масову втрату житла головна причина придбання квартири - проживання, а не перепродаж, тому девелопери вимушені збільшувати кількість пропозицій квартир з готовим ремонтом. 

💬Анна Лаєвська зазначила, що запити покупців помітно змістилися в сторону безпеки: “Те, що раніше погано продавалось у нових ЖК, -  паркінги та комори - зараз топ-продажів. Паркінг важливий, бо люди бояться залишати машину на відкритому просторі. Життєва необхідність купити паркомісце навіть за $30 тис - не страшно. Комори, які забудовники не знали як прилаштувати, навіть пропонували в подарунок, сьогодні теж добре продаються, бо людям треба зберегти речі. І раптом що - комірку розглядають як сховище”. 

Щодо кількості кімнат в квартирі - лідером продажів залишилися однокімнатні квартири, але також вдвічі збільшилася кількість продажів трикімнатних квартир, які часто купують в іпотеку родини військовослужбовців, медиків. 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛