Новини

Так, Державна податкова служба України (ДПСУ) надала індивідуальну податкову консультацію (ІПК) на запит товариства – загальносистемника – платника ПДВ, яке здійснює спорудження будинку з об’єктами як житлової нерухомості, так і об’єктами нежитлової нерухомості. Будівельні матеріали, які придбані товариством з ПДВ, використовуються частково для спорудження об’єктів житлової нерухомості і частково для спорудження об’єктів нежитлової нерухомості.

У межах цієї ІПК податківці надали наступні роз’яснення.

1) Щодо необхідності визначення податкових зобов’язань з ПДВ за касовим методом при здійсненні операцій з першого постачання житла (об'єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта житлової нерухомості.

Оскільки товариство самостійно споруджує будинок (без залучення до такого спорудження генерального підрядника), в якому будуть наявні як об’єкти житлової нерухомості, так і об’єкти нежитлової нерухомості, то як операції товариства з першого постачання об’єктів житлової нерухомості, так і операції товариства з постачання об’єктів нежитлової нерухомості підлягають оподаткування ПДВ та, відповідно, на такі операції режим звільнення від оподаткування ПДВ не поширюється.

У випадку, якщо операції з першого постачання житла (об'єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості здійснюються платником ПДВ, починаючи з 10.10.2022 року, то податкові зобов’язання з ПДВ за такими операціями визначаються виключно за касовим методом податкового обліку з ПДВ (окрім випадку, коли будівництво житла (об’єктів житлової нерухомості) здійснюється за довгостроковими договорами (контрактами), які були укладені та щодо яких дозвіл на виконання будівельних робіт отримано до 10.10.2022 року).

У випадку, якщо будівництво житла (об’єктів житлової нерухомості) здійснюється за довгостроковими договорами (контрактами), які були укладені та щодо яких дозвіл на виконання будівельних робіт отримано до 10.10.2022 року, то податкові зобов’язання з ПДВ за операціями платника ПДВ з першого постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості визначаються на дату фактичної передачі виконавцем результатів робіт за вказаними вище договорами (контрактами).

2) Щодо порядку здійснення розподілу сум ПДВ, нарахованого (сплаченого) у зв’язку з отриманням товарів/послуг, при постачанні яких застосовуються одночасно касовий метод визначення податкових зобов'язань і податкового кредиту та загальні правила визначення податкових зобов'язань і податкового кредиту.

Якщо платник ПДВ придбаває товари/послуги, які призначаються для їх використання в операціях з постачання товарів/послуг, за якими податкові зобов’язання з ПДВ визначаються за касовим методом, то суми ПДВ, сплачені у зв’язку з таким придбанням, до податкового кредиту включаються теж за касовим методом.

За операціями з постачання товарів/послуг, податкові зобов’язання з ПДВ, за якими нараховуються в загальновстановленому порядку, податковий кредит виникає за правилами, визначеними статтею 198 розділу V ПКУ.

Таким чином, при одночасному застосуванні платником ПДВ двох способів обліку податкових зобов’язань з ПДВ, а саме, за касовим методом та за подією, що сталася раніше, а придбані ним товари/послуги призначені для часткового використання в операціях з постачання товарів/послуг, за якими дата виникнення податкових зобов’язань з ПДВ визначається частково за касовим методом, а частково – за подією, що сталася раніше, то податковий кредит, відповідно, виникатиме пропорційно такому призначенню та використанню таких товарів/послуг.

При цьому платник ПДВ зобов’язаний здійснити розподіл сум ПДВ, нарахованих (сплачених) у зв'язку із придбанням таких товарів/послуг, у порядку і за формою відповідно до таблиці 4 (Д6) (додаток 6).

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ!