Новини

✅ЛУН зробили розрахунки виплат за двома програмами доступного житла єОселя та Домівка+

Олена Унаньян, директорка з розвитку ЛУН, члена Ради директорів КБУ розповіла про вартість виплат за двома програмами доступного житла єОселя та Домівка+ “Орендуй та купуй” станом на червень 2024 року.

Розрахунки виконали на прикладі двокімнатної квартири в ЖК “LIKOGRAD Perfect Town” площею 61 м2 та ціною 3 632 000 грн. Ця квартира доступна за програмою Домівка+ та підходить по всім критеріям програми єОселя для сім’ї з двох людей.

📍Так, якщо оформлювати дану квартиру за програмою єОселя під 3% річних:

🔹мінімальна сума першого внеску (20% від вартості квартири) - 72,4 тис.грн;

🔹максимальний строк іпотеки 20 років;

🔹сума щомісячних виплат - 19,5 тис. грн;

🔹загальна вартість кредиту - 4 042 907 грн.

Окрім першого внеску та щомісячних виплат по кредиту є ще додаткові витрати на придбання квартири за програмою єОселя:

🔹збір на обов’язкове пенсійне страхування (1%) - 36,3 тис. грн;

🔹страхування нерухомого майна, щорічно - 9-10 тис. грн (близько 200 тис. грн за 20 років);

🔹послуга оцінювача - 3 тис. грн;

🔹послуги нотаріуса - 11-12 тис. грн;

🔹комісія за надання кредиту - 29 тис. грн;

🔹комісія за відкриття та обслуговування рахунку - 1 тис.грн.

Загальна сума цих витрат становитиме близько 280 000 грн за весь період кредитування, а додаткові витрати на самому початку складуть близько 90 000 грн.

☑️Тож, сумарні витрати на придбання квартири складуть 4 600 000 грн. Це становить переплату в 1 млн грн за 20 років (26% від вартості квартири).

📍Якщо оформлювати дану квартиру за програмою Домівка+ “Орендуй та купуй”, то перший платіж складатиметься з трьох частин:

🔸сума резерву (3% від вартості квартири) - 109 000 грн;

🔸накопичувальний платіж за перший і останній місяці - 29 400 грн;

🔸орендна плата - 15 200 грн.

❗Для внутрішньо-переміщених осіб та учасників бойових дій надаються пільгові умови кредитування, а саме знижка 50% на суму оренди.

Також, при оформленні квартири за програмою Домівка+ “Орендуй та купуй” до суми першого внеску входять:

🔸перший внесок - 183 000 грн (5% від вартості квартири);

🔸послуги нотаріуса - 10 000 грн;

🔸страхування житла, яке оплачується щороку (0,2% вартості квартири + 850 грн) - 8 000 грн на рік.

Додаткові витрати за увесь період розтермінування:

🔸збір до пенсійного фонду, який сплачується при набутті прав власності (1% вартості квартири) - 36 300 грн;

🔸щорічне страхування житла за період 10 років - 80 000 грн;

Загальна сума додаткових витрат - 127 000 грн.

Щомісячні платежі за програмою складаються з двох частин:

🔸накопичувальний платіж - 29 400 грн;

🔸орендна плата - 15 200 грн;

Загальна сума щомісячних виплат - 44 600 грн.

Вартість квартири щороку переглядається та встановлюється на рівні середньоринкової.

☝️Спеціалісти ЛУН припустили, що щороку вартість оренди квартири зростатиме на 5%. 

☑️Тоді сумарні витрати на придбання квартири за програмою Домівка+ “Орендуй та купуй” становитимуть 6 млн. 53 тис. грн. (на 66% більше за вартість квартири).

☑️Однак, з урахуванням знижки 50% для внутрішньо-переміщених осіб та учасників бойових дій сумарні виплати за квартиру складуть 4 млн 905 тис. грн.

До розрахунку вартості квартири за обома програмами не входить вартість комунальних послуг.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛