Новини

👤СЕО ІГ "MOLODIST", члена Ради директорів КБУ Антон Мирончук поділився для журналу ProfBuild умовами та можливостями іпотечної програми єОселя для новобудов

Нагадаємо, що державна іпотека дає можливість придбати житло під 3% для пільгових категорій і 7% для всіх інших, коли банки пропонують ставки 18-25%. При цьому щомісячний кредитний платіж за державною іпотекою дорівнює середній вартості оренди однокімнатної квартири.

👉ProfBuild: Які переваги цієї програми та чим вона відрізняється від розтермінування від забудовника?

Антон Мирончук пояснює, що головна перевага цієї програми — доступність. Щомісячний іпотечний платіж, який виплачуватиме протягом 20 років позичальник, дорівнює середній вартості оренди квартири в столиці чи передмісті. Завдяки цьому придбати власне житло зможуть навіть ті, хто про це раніше не задумувався. Родина, у якій працюють двоє, із зарплатами 20-25 тисяч гривень кожен, зможе легко сплачувати іпотеку за двокімнатну квартиру. Тобто наявність кредиту майже не відобразиться на звичному для них способі життя. А родини з вищим рівнем доходу можуть претендувати і на більшу площу. 

💬“Надважливо те, що кредитування відбувається в національній валюті, гривні, тому покупці в будь-якому випадку застраховані від валютних коливань та нестабільності гривні”, - наголошує СЕО ІГ "MOLODIST"

👉ProfBuild: Чи є попит українців на житло в новобудовах передмістя столиці за програмою єОселя?

Попит на нерухомість був завжди, є він і зараз. Квадратні метри потрібні для проживання і для інвестицій, перепродажу, здачі в оренду або просто як інструмент захисту заощаджень від інфляції. 

З початку війни лише до Ірпеня переїхало жити понад 25 тисяч українців з тимчасово окупованих територій та регіонів, де тривають активні бойові дії. Антон Мирончук зазначає, що люди, втікаючи від війни, частіше обирають новим місцем для життя столицю та її передмістя. Адже тут більше можливостей та краще розвинена інфраструктура порівняно з регіонами. Наразі вже стартувала видача сертифікатів за зруйноване житло на певну суму грошової компенсації. Ці люди також є потенційними покупцями квартир, адже, напевно, захочуть придбати більш якісне і сучасне житло.

👉ProfBuild: У яких житлових комплексах ІГ "MOLODIST" доступні квартири для покупців за цією програмою? З якими банками вже співпрацює компанія?

 ІГ "MOLODIST" вже на постійній основі активно співпрацює за програмою єОселя з "Ощадбанком", "ПриватБанком", "Укргазбанком" та відкрита до співпраці з іншими банками, акредитованими державою. Наразі під пільгову програму доступного житла підпадають квартири в житлових комплексах "Irpin City", "Олімп 1", "Чехов Парк квартал" в Ірпені та "Атмосфера" — у Вишневому. У кожному з названих комплексів компанія вже має інвесторів, які скористалися цією програмою та оформили пільгову іпотеку на готові квартири. Також активно йдуть роботи та завершується будівництво ЖК "Молодість" (1-ша черга будівництва) та ЖК "Олімп 2", який розташований в Ірпені. Відповідно, ІГ "MOLODIST" зможе запропонувати ринку понад 500 квартир у введених в експлуатацію будинках.

👉ProfBuild: Яка основна цільова аудиторія? Хто вже скористався цією програмою для придбання житла в ІГ "MOLODIST"?

З травня 2023 року за іпотечною програмою "єОселя" компанією було укладено угоди на суму понад 21 мільйон гривень. 57% усіх угод було укладено з представниками правоохоронних органів, решта — це військові, вчителі, ДСНСники, науковці, програмісти. Основна цільова аудиторія іпотечних програм — це працездатні люди віком від 30 років, молоді родини, ті, хто хоче відокремитись від батьків або яким необхідно більше місця для розширення родини. 

А також люди, які втратили своє житло або з окупованих територій. Друга хвиля попиту — це люди, що хочуть інвестувати в гривні і зберегти свої гроші від знецінення. Також ми очікуємо, що військові, педагоги, науковці, лікарі і надалі будуть активно користуватися державною програмою "єОселя", адже це дуже вигідно і, найголовніше, — посильно.

👉ProfBuild: Чому краще обирати житло в новобудові за іпотекою "єОселя"?

Антон Мирончук розповідає, що вторинний ринок нерухомості дуже часто є дорожчим. Власники не завжди готові поступитися в ціні. Крім того, часто вони не готові чекати місяць-два до угоди, оскільки в умовах війни мають значні ризики. Недорогі варіанти на вторинці зазвичай нижчі за якістю. Будівельні ж компанії можуть пропонувати кращі умови, адже їм важливо мати обіг та й вибір нерухомості вони пропонують значно ширший. Зараз попит на нове житло відновлюється. У топі запитів готове житло в комплексах з розвиненою інфраструктурою, із концепцією "місто в місті", де є все необхідне для комфортного життя.

👉ProfBuild: Чи є тенденція до вибору житла в передмісті столиці і чому?

Повідомляється, що така тенденція спостерігалася ще в довоєнний час. Усе більше людей віддавали перевагу житлу в передмісті. Особливо актуальним це стало вже під час пандемії та війни в Україні. Багато людей почали працювати з дому, а це означає, що центр столиці перестав бути точкою тяжіння. Адже люди все більше часу проводять у межах свого дому і водночас мають встигати поєднувати роботу і буденні справи. Тому жити не в мегаполісі стало більш комфортно. Тут магазини, перукарні, спортзали, аптеки та кав'ярні розташовані поряд – це зручно й економить час. До того життя в комплексах “місто і вмісті” дає значно більше можливостей бути на природі, у парку чи на набережній і для цього не потрібно нікуди їхати. 

💬“Разом з тим надзвичайно важливим є вибір міста. Приріст населення за рахунок тисяч людей, які були вимушені залишити свій дім на сході України, зумовлює підвищення попиту на нерухомість. І, як показав досвід, багато людей вже обрали такі міста, як Ірпінь чи Вишневе, своєю новою домівкою. Адже тут значно простіше, ніж у Києві, облаштувати своє життя з нуля. Проте близькість до столиці водночас дає переваги її передмістю перед іншими регіонами”, - зазначає Антон Мирончук.

📃Повна стаття за посиланням: https://profbuild.in.ua/uk/intervyu-2/5369-eoselya-na-novobudovu-za-yakikh-umov-ta-de-mozhna-pridbati-kvartiru-v-peredmisti-seo-ig-molodist-anton-mironchuk?fbclid=IwAR3BorMaxcyDXtk75I1MBW0sHTwl5COWDvK3eoTBnzUX9VICEy3Rgn5kVwI 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛