Четвер, 05 вересня 2024, 14:17 
☝️“Не варто очікувати на зниження цін” - Інтергал-Буд про сьогоднішній ринок нерухомості
Анна Лаєвська, комерційна директорка Інтергал-Буд, члена Ради директорів КБУ, розповіла редакції MC.today про можливості девелоперів під час війни, прогнози щодо змін у цінах на нерухомість, роботу жінок на будівництві, а також, як компанія заохочує людей до покупки нерухомості.
📈Зокрема, вона зазначила, що порівняно з показниками першого року від початку повномасштабного вторгнення, стан ринку значно покращився. Відновився попит, зросла кількість угод, з’явилися нові фінансові інструменти, що роблять купівлю нерухомості доступнішою, зокрема, програма пільгової іпотеки «єОселя».
🏘️Пані Анна повідомила, що український ринок нерухомості в роки повномасштабної війни пройшов через значну турбулентність. Однак, навіть у цих умовах, запит на житло поступово зростає. Попит на новобудови відновився на 20-30% від показників, до повномасштабного вторгнення, деякі забудовники демонструють дещо кращі результати. Для себе Інтергал-Буд фіксує відновлення на рівні 50%.
💬“Тренд на збільшення вартості нерухомості лише посилиться, оскільки ринок зіткнувся з новими викликами: нестача робочих рук, пов’язана з мобілізацією, та блекаути. Все це збільшує витрати будівельних компаній, тож очікувати, що ціни на первинну нерухомість знизяться, точно не варто”, - наголосила комерційна директорка Інтергал-Буд.
⚖️Анна Лаєвська розповіла, що запит покупця змінився. Тепер у фокусі готове або майже готове житло. Якщо до повномасштабного вторгнення понад 50% угод стосувалися купівлі нерухомості, до завершення будівництва якої було два роки, то восени 2023 цей показник впав до 11%. Натомість 32% угод на осінь 2023 стосувались купівлі квартир у будинках, введених в експлуатацію, до війни це було лише 4%. Тобто чекати понад рік на завершення будівництва мало хто наважується, навіть попри те, що ціни на готову пропозицію відчутно вищі.
🙌Щодо заохочення людей до купівлі нерухомості під час війни, експертка запевнила, що Інтергал-Буд завжди адаптується до змін на ринку нерухомості.
💬“Ми розуміємо, що не всі обставини перебувають під нашим контролем. Зовнішні чинники, наприклад, посилення мобілізації, поза нашим впливом. Тому ми завжди з розумінням ставимося до побоювань клієнтів, комунікуємо, пропонуємо рішення”, - сказала пані Анна.
🤝Інтергал-Буд співпрацює з банками, щоб отримати акредитацію для участі в програмі «єОселя» для незавершених будівель. Фахівчиня зазначила, що для компанії кожна така акредитація - додаткове підтвердження надійності компанії і підсиленням репутації. А для клієнтів – це розширення пропозиції та вибору. Вони можуть обирати не лише серед готових квартир за досить високою ціною, а й серед незавершених об’єктів, де вартість квадратного метра нижче.
У період повномасштабної війни компанія внесла значні зміни до будівельних проєктів. Зокрема, у квітні 2024 року до договорів включили фіксацію гарантій на усунення можливих пошкоджень від ворожих влучань.
🚧Стосовно укриття, пані Анна повідомила, що Інтергал-Буд використовує підземні паркінги та цокольні приміщення. Такими площами забезпечені більшість комплексів компанії, що наразі у продажу. Вона запевнила, що наступні проєкти Інтергал-Буд обов’язково враховуватимуть нові реалії – там будуть приміщення подвійного призначення.
👷Нестача робочих рук на будівництві — один з основних викликів для ринку зараз. Дефіцит вже настільки відчутний, що це безпосередньо впливає на динаміку робіт та плани забудовників щодо подальших стартів проєктів.
Комерційна директорка Інтергал-Буд заявила про активне обговорення планів щодо залучення іноземних фахівців на будівельні майданчики. Поки таку ідею лише обговорюють, однак деякі девелопери розглядають таку можливість.
📅Про плани на майбутнє експертка поділилась інформацією щодо будівництва 11 житлових комплексів в Києві та передмісті. За час з 24 лютого 2022 року по 31 грудня 2023 року Інтергал-Буд було успішно введено в експлуатацію 214 тис. квадратних метрів житла, що дозволило компанії увійти до трійки лідерів за обсягами завершеного будівництва у Києві за час повномасштабної війни.
💬“Щодо планів на поточний рік, вони дуже амбітні. Лише за перший квартал 2024 року ми завершили будівництво й ввели в експлуатацію 180 тис. кв. м житлової нерухомості. Не тільки в Києві, а й у Львові, Чернівцях, Житомирі”, - додала Анна Лаєвська.
👉Повний текст статті можна переглянути за посиланням:
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛