Новини

👤Олександр Новицький, Голова Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) в інтерв’ю для NV.Бізнес розповів про реформи, хаос в забудові міст і процес отримання дозволів на будівництво об'єктів

Велика війна призвела до катастрофічного падіння продажів на ринку житлової нерухомості — зараз продається 10−15% від кількості квартир, що реалізовувались до повномасштабного російського вторгнення. Як це впливає на ринок будівництва — як сильно скоротилась кількість нових об'єктів?⤵️

✅У ДІАМ дещо інша статистика. Олександр Новицький зазначає, що в інспекції дивляться через призму подачі звернень і видачі документів на початок будівництва та на прийняття в експлуатацію.

Після початку повномасштабної російської агресії у лютому минулого року дійсно спостерігалось різке падіння активності, але вже з червня-липня почалось пожвавлення ринку. І з того моменту у ДІАМ сталий потік документів. Якщо порівняти умовний період з листопада 2021 року по січень 2022 року з аналогічним періодом 2022−2023-х років, фіксуємо падіння кількості виданих дозволів. Тільки на початок виконання будівельних робіт їх втричі, а на введення в експлуатацію — вдвічі менше.

Про початок будівництва приватних будинків за цей самий період надійшло удвічі менше повідомлень. Декларацій про готовність зараз десь 75% від того, що було до війни.

Чи фіксуєте збільшення активності на заході країни і зменшення — на сході, в умовному Харкові?⤵️

За словами пана Олександра, є така тенденція. Підприємства релокуються, і будівельний бізнес — не виняток. Деякі девелопери із Запоріжжя, наприклад, переїхали у Львівську область. Вона стала рекордсменом за кількістю нових будівельних компаній. Найбільше ж нових проєктів — у Хмельницькій області.

Будівництво – одна із найбільш корумпованих галузей. Що залишилось від корупції?⤵️

Олександр Новицький вважає, що з появою ДІАМ будівельна галузь вже не є найбільш корумпованою, однак корупція є. Найбільше скарг наразі в інспекції отримують на органи державного архітектурно-будівельного контролю при місцевих адміністраціях переважно в великих містах - Києві, Львові, Дніпрі, Одесі.

Про те, де зараз є корупційні ризики, як повернутись до довоєнних показників будівництва та на досвід яких іноземних країн у повному інтерв’ю за посиланням: https://biz.nv.ua/ukr/economics/reforma-budivelnogo-rinku-v-ukrajini-zmini-ta-perspektivi-50349639.html 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 🇺🇦

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛