Новини

💁Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН виступила спікеркою на бізнес-зустрічі у форматі Business Club КБУ, що відбулась 20 березня 2024 року.

Спеціально для учасників зустрічі вона виступила з темою “Статистика ринку нерухомості станом на березень 2024 року”, розділивши виступ на три частини: пропозиція на ринку новобудов, ціни та продажі на первинці та вторинці.

📊Так, станом на зараз в Україні продажі відкрило 84% житлових комплексів, які продавали до лютого 2022 року. Цей показник на рівні 80% тримається протягом останнього року, але щомісяця потроху зростає. Однак у 16% ЖК - повністю призупинено продажі. Також щодо власне будівництва, то 78% ЖК - відновили будівництво, а 22% - зупинено.

Лідером з регіонів по кількістю ЖК є Київ і Київська область (417 ЖК), потім Львів+область (242 ЖК) та місто Одеса+область (134 ЖК).

🏗️Водночас окрім продовження будівництва ЖК з 2022 року, в Україні стартувало зведення 348 нових ЖК, з них Львівська обл. - 93 ЖК, Київська - 55, Івано-Франківська - 38, Закарпатська - 36, Тернопільська - 32.

Окремо Олена Унаньян також познайомила учасників із загальною площею житлових будівель, прийнятих в експлуатацію. Так, у 2023 році показник сягав 7,4 млн метрів квадратних, що навіть на 4% більше ніж у 2022 році (7,11 млн метрів квадратних). Однак, якщо розглядати саме новобудови у багатоповерхових будинках (без приватних будинків), у 2023 році було здано на 10% квадратних метрів менше, ніж у 2022 році.

💲Щодо цін на первинному ринку будівництва, то топовими містами з найбільшою вартістю за квадратний метр є Львів (51 100 грн/м²), Київ (49 800 грн/м²), Ужгород (42 600 грн/м²), Дніпро (41 500 грн/м²), Одеса (37 800 грн/м²).

Щодо вторинки, то у лютому 2023 році була найменша середня ціна 1-кімнатних квартир, але вже з березня 2023 року ціна почала поступово зростати. Рік тому середня ціна в оголошеннях була 49 900 дол, які були продані за 40 000 дол, тобто на 20% менше. Наразі середня ціна виросла на 36% і становить 68 000 дол, а у продажах виросла у 38% і становить 55 000 дол.

🌐Також, за даними Міністерства юстиції України, кількість угод з продажів квартир на вторинці збільшилась у 1,7 разів (53%) порівняно з 2022 року. Щодо оцінки продажів на первиці, то офіційних даних немає, натомість, згідно з проведеним дослідження ЛУН, якщо брати 2021 рік за 100%, то у 2023 році продажі відновилися на 20%, що у два рази більше, ніж у 2022 році.

Також вкотре було зазначено, що ринок нерухомості сьогодні досить непередбачуваний і на пряму залежить від ситуації на фронті та міграції українців. “Радує те, що попри все бізнес будує і працює на економіку країни”, - повідомила спікерка.

Детальніше у презентації за посиланням: https://www.facebook.com/kbuorgua/posts/pfbid02UzdYcMjFenHMEtmRD8tX68hhL11uyvMVbujT3STvXYyzVYbZE9d4zjPAAAqjVtvxl 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛