Середа, 21 серпня 2024, 08:29 
🌇Оновлено умови єОселі
16 серпня прийнято Постанову Кабінету Міністрів України № 939 «Про внесення змін до Умов забезпечення приватним акціонерним товариством «Українська фінансова житлова компанія» доступного іпотечного кредитування громадян України» (далі - Постанова). Більшість внесених змін набудуть чинності через 30 днів з дня публікації Постанови.
📉Розширені можливості для молоді
Для позичальників віком від 18 до 25 років зменшили розмір мінімального першого (початкового внеску) з 20 до 10% вартості предмета іпотеки. Це має стимулювати молодих спеціалістів залишатися в країні, а тих хто виїхав - повертатися додому, адже це реальна можливість вирішити житлове питання. Така зміна набирає чинності через 60 днів з дня опублікування Постанови.
📜Взаємодія єОселі та житлового сертифікату єВідновлення
Тепер перший внесок на придбання житла за програмою єОселя може бути внесеним шляхом зарахування коштів за рахунок житлового сертифікату єВідновлення (відповідно до Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна).
🗓️Терміни продажу та подачі заяви
Впроваджується зміна, що стосується продажу нерухомості упродовж року до дати подання заяви на отримання кредиту. Відтепер кандидат може взяти участь у програмі, якщо він та члени його сім'ї протягом 12 місяців до дати подачі заяви на єОселю не здійснювали відчуження об’єктів житлової нерухомості, сумарна площа яких разом із площею житла, яке є у власності сім'ї на дату подачі заяви, перевищує нормативну площу житла за програмою єОселя.
🏠Вимоги до житла
Раніше майнові права можна було придбати лише на квартиру, а тепер і на приватний будинок.
Окрім цього, Урядом було внесено зміни до вимог до нерухомого майна, а саме виключена можливість придбання житлової нерухомості, яка належить до пам’яток архітектури.
📊Змінена процентна ставка
Протягом перших 10-ти років з дати укладення кредитного договору базова процентна ставка становитиме 7% річних, як і раніше. А вже починаючи з 11-го року дії кредитного договору ставка збільшиться і становить 10% річних.
Для тих категорій громадян, які отримують компенсацію до рівня 3 % річних: починаючи з першого календарного дня 11-го року дії кредитного договору, компенсація буде надаватися до рівня 6 % річних.
Ця зміна пришвидшить повернення старих кредитів і спрямує більше коштів на видачу нових пільгових іпотек. Підвищення процентної ставки з 11-го року не призведе до суттєвого збільшення фінансового навантаження на позичальника, оскільки сума нарахованих відсотків через 10 років зменшується вдвічі за рахунок повернення тіла кредиту.
👤Особливі умови для ВПО
Житло для внутрішньо переміщеної особи може придбати член сім’ї першого ступеня споріднення. Ця зміна набуде чинності через 120 днів з дня опублікування Постанови.
🤝Участь в інших державних програмах
Можна буде взяти участь в єОселі, навіть якщо кандидат та/або повнолітні члени його сім’ї отримували грошову компенсацію за житлові приміщення або мають діючі та/або припинені договори (погашені кредити) на придбання житла, що розташоване на територіях активних бойових дій або окупованих, або ж таке житло знищене або пошкоджене.
❗Варто звернути увагу, що кредитні договори, які були укладені до дати ухвалення змін, будуть діяти за старими умовами.
👉З текстом Постанови можна ознайомитися за посиланням:
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛