Новини

На її думку, державна іпотека для первинного ринку дозволить забудовникам збільшити темпи будівництва, і тим самим, це стосуватиметься суміжних галузей економіки: це і нові робочі місця, зростання доходів громадян, а також податкових відрахувань тощо.

На пільгову іпотеку з жовтня 2022 року направлено дещо більше як 1,3 млрд грн, що задовольняє потреби менше ніж 3% від 35 тис. звернень клієнтів за цією програмою. При тому, що програма діє лише для чотирьох категорій клієнтів: військових, медиків, педагогів і науковців.

У разі поширення дії програми на всіх, хто потребує поліпшення житлових умов, попит на кредити зросте у десятки разів.

"Розуміємо, що відсутність джерел фінансування є наріжним каменем для ефективної реалізації державної іпотечної програми. Водночас навіть з виділених коштів на первинний ринок кошти не надходять, оскільки всі кредити були спрямовані на вже побудовані квартири", – наголосила Олена Дмітрієва.

За її оцінкою, станом на початок травня 2023 року співвідношення попиту на пільгову іпотеку для придбання квартир на первинному і вторинному ринках становить 1 до 3, тобто близько 12 тисяч. отриманих заявок на кредити за державною програмою стосуються житла на первинному ринку.

Пані Олена наголосила, що клієнти з пільгової іпотеки зацікавлені у придбанні об'єктів з високим ступенем готовності – від 80% і вище, тобто це житлові комплекси, в яких проводяться внутрішні оздоблювальні роботи, приєднання до інженерних мереж і ведеться облаштування прибудинкової території тощо із запланованим введенням в експлуатацію до кінця 2023 року.

"Насамперед потенційних позичальників на первинному ринку цікавлять 1,2-кімнатні квартири площею від 40-45 квадратних метрів до 65-70 квадратних метрів за ціною в середньому від 1,5 млн грн до 2 млн грн", – поділилась Перший заступник Голови Правління Глобус Банку.

Окрім того, за її даними, близько 25% заявок на пільгову іпотеку орієнтовані на новобудови у західних обласних центрах України, насамперед у Львові, Івано-Франківську, Луцьку. Понад 34% заявників планують придбати житло у Києві та області, ще 8% припадають на Одесу та 6% на Дніпро, близько 3% – на Харків і 24% на інші області.

На думку Олени Дмітрієвої, анонсований перезапуск програми "єОселя" з акцентом на первинний ринок, по-перше, стимулюватиме активізацію на будівельних майданчиках.

По-друге, продовжує експерт, "єОселя" може суттєво збільшити попит: вже зараз близько 30% потенційних покупців на первинному ринку житла зацікавлені у придбанні квартир за допомогою цієї програми.

По-третє, акцентує вона, іпотека для первинного ринку стимулюватиме розвиток суміжних галузей економіки і забезпечить вирішення проблеми з працевлаштуванням внутрішньо переміщених осіб.

"Державна іпотека для первинного ринку дозволить забудовникам збільшити темпи будівництва, отже, це стосуватиметься суміжних галузей економіки: це і нові робочі місця, зростання доходів громадян, а також податкових відрахувань тощо. Саме тому перезапуск "єОселі" з акцентом на первинний ринок житла може стати важливим двигуном відновлення економіки країни", – резюмує Олена Дмитрієва.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ!