Новини

💰Підвищення військового збору спричинить підвищення цін і скорочення попиту на ринку новобудов - девелопери

Підвищення військового збору призведе до зростання цін на нове житло вже в першій половині 2025 року, а також може призвести до скорочення попиту через зниження купівельної спроможності. Про це повідомило агентство “Інтерфакс-Україна” за результатами опитування українських девелоперів. 

Так, на збільшення собівартості будівництва у 2024 році продовжувала тиснути інфляція, курс валют, зростання вартості будматеріалів, ускладнена логістика, дефіцит кваліфікованої робочої сили та витрати на енергоресурси. За словами СМО Alliance Novobud, члена Ради директорів КБУ, Ірини Міхальової, наступного року до цих факторів додасться і підвищення військового збору.

💬"Збільшення військового збору до 5% безумовно вплине на вартість нерухомості. Першою підніметься вартість будматеріалів, логістики, послуг підряду. Думаю, зміни матимуть короткостроковий ефект, коли підвищення буде частково компенсовано запасами матеріалів у наявності та довгостроковими контрактами з постачальниками, і середньостроковий, коли за 3-6 місяців відбудеться поступове підвищення вартості будівельних робіт і матеріалів через зростання витрат девелопера", - повідомила пані Ірина.

🌇Зростання собівартості будівництва вже у першому кварталі 2025 року передбачають і у компанії Zezman Holding, члені Ради директорів КБУ. За словами Бориса Голденштейна, Засновника і CEO Zezman Holding, підвищення військового збору збільшує витрати всіх учасників ринку, на кожному з етапів реалізації проєкту. 

💬"По-перше, підвищення вплине на постачальників, які працюють за спрощеною системою оподаткування. У результаті зростуть їхні витрати, що зі свого боку призведе до підвищення вартості товарів і послуг, які постачають девелоперам. По-друге, дефіцит кваліфікованих кадрів змусить співробітників вимагати компенсації підвищеного податку, що створює додаткове навантаження на бізнес", - зазначив експерт.

🌇Так, компанія Perfect Group, член Ради директорів КБУ, уже планує поступове підвищення заробітних плат для кваліфікованих працівників - кранівників, сантехніків, електриків та інших професіоналів, щоб уникнути посилення кадрового дефіциту.

На думку Керівника проєктів Perfect Group Олексія Коваля, підвищення військового збору найбільше вплине на нерухомість середнього та "економ" класу: "Ми очікуємо, що вплив фактора військового збору стане відчутним уже в першій половині 2025 року, особливо в сегментах середнього та економ-класу. Підвищення податків призведе до зростання собівартості, що зі свого боку може призвести до подорожчання квадратного метра для кінцевого споживача".

🌇А пресслужба групи компаній Greenville, члена КБУ, зазначила, що збільшення військового збору відчують також професійні інвестори у нерухомість: “Збільшення військового збору - це насамперед удар по тих, хто професійно займається інвестуванням у нерухомість. Також це позначиться на звичайних громадянах, які продають свої квартири, і загалом - на купівельній спроможності. Отже, у майбутньому попит може ще впасти".

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛