Новини

❗Податкова консультація щодо оподаткування ПДВ. Частина 1

Міністерство фінансів України затвердило податкову консультацію щодо оподаткування податком на додану вартість операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.

Раніше, Конфедерація будівельників України проводила круглий стіл та направила відповідний лист-звернення до Міністерства фінансів України задля пошуку шляхів вирішення проблеми ПДВ у питаннях будівництва житла за державні кошти. 

👉Детальніше про круглий стіл за посиланням: 

https://kbu.org.ua/news/ponad-14-tysiach-osib-tilky-v-kyivskii-oblasti-mozhut-ne-otrymaty-zhytlo 

📜Так, Наказом Міністерства фінансів України від 09.08.2024 No 397 було затверджено узагальнюючу податкову консультацію щодо окремих питань застосування режиму звільнення від оподаткування податком на додану вартість, встановленого пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України. Дана узагальнююча податкова консультація була розміщена на офіційному вебсайті Міністерства фінансів України. 

Зокрема, податкову консультацію сформовано в форматі конкретних дев’яти питань-відповідей:

🔵Питання 1. Що саме розуміється під формулюванням «будівництво житла», визначеним у пункті 197.15 статті 197 розділу V ПКУ? 

🟡Відповідь на питання 1. З урахуванням норм пункту 1 частини першої статті 1 Закону № 3038-VI, статей 5 і 13 Закону № 2518-IX під формулюванням «будівництво житла», що застосовується у пункті 197.15 статті 197 розділу V ПКУ, розуміється: нове будівництво житла, реконструкція житла, реставрація житла та капітальний ремонт житла.

🔵Питання 2. Чи належать до поняття «житло» житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості? 

🟡Відповідь на питання 2. Так, належать. 

🔵Питання 3. Чи звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції генерального підрядника (платника податку на додану вартість) з постачання замовнику будівельно-монтажних робіт з нового будівництва житла, реконструкції житла, реставрації житла та капітального ремонту житла, якщо оплата таких робіт відбувається за рахунок державних коштів?

🟡Відповідь на питання 3. Так, такі операції звільняються від оподаткування податком на додану вартість. 

🔵Питання 4. Чи потрібно нараховувати податок на додану вартість на вартість (ціну) будівельно-монтажних робіт з будівництва житла (у тому числі нового будівництва житла, реконструкції житла, реставрації житла та капітального ремонту житла), що постачаються генеральним підрядником (платником податку на додану вартість) замовнику, якщо оплата таких робіт відбувається за рахунок державних коштів? 

🟡Відповідь на питання 4. Ні, не потрібно. 

🔵Питання 5 Яким чином генеральному підряднику (платнику податку на додану вартість) відкоригувати податкові зобов’язання з податку на додану вартість, що були нараховані за операцією з постачання замовнику будівельно-монтажних робіт з будівництва житла за рахунок державних коштів, яка підлягала звільненню від оподаткування податком на додану вартість згідно з пунктом 197.15 статті 197 розділу V ПКУ? 

🟡Відповідь на питання 5. Генеральному підряднику (платнику податку на додану вартість) необхідно відкоригувати такі податкові зобов’язання з податку на додану вартість за правилами, встановленими статтею 192 розділу V ПКУ. 

Зокрема, генеральний підрядник (платник податку на додану вартість) зобов’язаний: 

🔹повернути замовнику суму попередньо нарахованого податку на додану вартість;

🔹скласти розрахунок коригування до податкової накладної, яка була складена з нарахуванням податку на додану вартість, в якому вказати зі знаком «-» показники щодо поставлених будівельно-монтажних робіт з будівництва житла за рахунок державних коштів. Такий розрахунок коригування підлягає реєстрації в ЄРПН замовником;

🔹скласти та зареєструвати в ЄРПН податкову накладну на операцію з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва житла за рахунок державних коштів, яка підлягала звільненню від оподаткування податком на додану вартість згідно з пунктом 197.15 статті 197 розділу V ПКУ, без нарахування податку (з позначкою «Без ПДВ»).

Водночас генеральному підряднику (платнику податку на додану вартість) необхідно враховувати, що розрахунок коригування до податкової накладної, з дати складання якої минуло більше 1095 календарних днів, не може бути зареєстрований в ЄРПН та відповідно в такому випадку відсутні підстави для зменшення податкових зобов’язань з податку на додану вартість.

Про відповіді на інші питання згодом. Слідкуйте за інформацією!

👉З повним текстом консультації можна ознайомитися на сайті Мінфіна за посиланням: 

https://mof.gov.ua/storage/files/%D0%A3%D0%9F%D0%9A_197_15.pdf  

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 🇺🇦

СЛАВА УКРАЇНІ!💙💛