Новини

🏗️Процедура зняття ґрунтового покриву земельних ділянок під час будівництва

Юридична компанія Sempra Law, член Ради директорів КБУ, представила процедуру зняття ґрунтового покриву земельних ділянок під час будівництва. 

🏗️Найчастіше при виконанні будівельних робіт з нового будівництва чи реконструкції об’єктів здійснюються також земельні роботи (виїмка ґрунту, розробка котловану, траншей тощо). Ці роботи вимагають зняття і вивезення верхнього шару ґрунту за межі земельної ділянки. 

Право здійснювати зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок мають власники земельних ділянок і землекористувачі лише на підставі розробленого у встановленому законом порядку робочого проєкту землеустрою.

✔️Розробка проєкту не потрібна, якщо переміщення здійснюється  в межах однієї і тієї самої земельної ділянки, призначеної для ведення особистого сільського господарства, будівництва і обслуговування жилого будинку чи присадибної ділянки, індивідуального дачного будівництва або будівництва індивідуальних гаражів. 

📜Статтею 168 Земельного кодексу України та статтями 48, 52 Закону України «Про охорону земель» передбачено, що якщо діяльність призводить до порушення ґрунту на поверхні ділянки, власник земельної ділянки або землекористувач повинні здійснювати зняття, складування, зберігання поверхневого шару ґрунту та нанесення його на ділянку, з якої він був знятий (рекультивація), або на іншу земельну ділянку для підвищення її продуктивності.

Необхідно провести ґрунтові обстеження, а за результатами розробити технічну документацію та подальші проєктні рішення робочого проєкту землеустрою. 

Робочий проєкт має містити низку даних:

🔹відстань до земельної ділянки (за наявності зазначається кадастровий номер земельної ділянки), на яку переноситься родючий шар ґрунту;

🔹маршрут транспортування;

🔹види робіт з підготовки території, на якій зберігатиметься родючий шар ґрунту;

🔹порядок складування родючого шару ґрунту для тимчасового зберігання у відвал;

🔹цільове використання земельної ділянки, на яку переноситься родючий шар ґрунту для його зберігання, її площа, кадастровий номер (за наявності);

🔹перелік заходів, спрямованих на захист тимчасового відвалу родючого шару ґрунту від водної та вітрової ерозії і на підвищення родючості;

🔹кошторисна вартість запроєктованих робіт.

💰За зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок з порушенням умов зняття, збереження і використання родючого шару ґрунту передбачена відповідальність у вигляді накладення штрафу: на громадян від десяти до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а на посадових осіб - від двадцяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 

Окрім цього, стаття 143 Земельного кодексу України передбачає можливість примусового припинення прав на земельну ділянку в судовому порядку в разі неусунення порушень щодо пошкодження і знищення родючого шару ґрунту.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛