П'ятниця, 05 вересня 2025, 06:22 
🏗️ Що стане драйвером післявоєнного відновлення
💬 Анатолій Амелін, співзасновник та директор економічних програм Українського інституту майбутнього (Ukrainian Institute for the Future), спеціаліст з економічних програм, дав ексклюзивне інтерв’ю редакції NV, у якому поділився своїм баченням післявоєнного відновлення України.
⚡ Повномасштабна війна завдала Україні та українців колосальні втрат: понад 250 тисяч будівель зруйновано або пошкоджено, 3,7 млн внутрішньо переміщених осіб потребують житла, а загальні збитки житловому сектору перевищують $58,9 млрд.
Водночас криза створює унікальну можливість для системної модернізації економіки та створення робочих місць, у тому числі для ветеранів.
🏘️ Сьогодні близько 90% українців проживають у застарілому житлі, яке не відповідає сучасним стандартам безпеки та енергоефективності. Міжнародний досвід — від Китаю до країн Балтії та Німеччини — показує, що інвестиції у житлове будівництво після криз стають потужним локомотивом економічного зростання: будівництво створює робочі місця, активізує суміжні галузі, стимулює попит і наповнює бюджет.
🚀 Запропонована модель для України базується на двох ключових елементах:
1️⃣ Пільгова іпотека
Програма передбачає створення спеціального державного фонду, який компенсуватиме частину відсоткової ставки, знижуючи її до 7% при ринкових близько 20%. Кредити видаватимуться на строк до 30 років, а загальна капіталізація фонду оцінюється у $18–20 млрд на 15 років. Це дозволить мільйонам українських родин отримати доступне житло і водночас активізує економіку та бюджетні надходження.
🏢 Реновація територій
Старі райони будуть системно оновлені через обмін застарілого житла на сучасні квартири з ремонтом та базовим облаштуванням, розташовані неподалік попереднього місця проживання. Це підвищить комфорт мільйонів сімей і звільнить території для нових багатоповерхових забудов із прибутковістю понад 25% річних. Орієнтовна собівартість будівництва «під ключ» — близько $837 за м².
📊 Масштаби програми вражають: упродовж 15 років (2026–2040) планується звести 120–150 млн м² нового житла, що дорівнює $84 млрд інвестицій і забезпечить до 3 млн родин сучасними квартирами. Для порівняння, у 2021 році в Україні було введено лише 11,4 млн м².
Етапи:
🔹 2026−2028 рр — 15,0 млн м2 — Пілотні проєкти, житло для внутрішньо переміщених осіб.
🔹 2029−2033 рр — 60,0 млн м2 — Національне масштабування.
🔹 2034−2040 рр — 75,0 млн м2 — Виконання стандартів Європейського Союзу.
Така програма створить потужний мультиплікативний ефект для всієї української промисловості. Наприклад, додатковий попит на будматеріали
💡 Макроекономічний ефект
Будівництво стане новим двигуном зростання. Застосування мультиплікатора 1,5x, підтвердженого дослідженнями міжнародного валютного фонду (МВФ) для посткризових сценаріїв, показує потужний економічний ефект.
Вплив на валовий внутрішній продукт (ВВП)
🔸 Пікові роки (2029−2033): зростання ВВП на 10−15%.
🔸 Прямий внесок будівельної галузі може досягти 10% ВВП.
🔸 Загальний економічний ефект за 15 років: +$25 мільярдів до ВВП.
Створення робочих місць
За методологією МВФ, кожен $1 мільйон інвестицій створює 12 робочих місць. З коефіцієнтом мультиплікації 1,5−2,0 програма створить:
🔹 До 700 тисяч робочих місць (пік програми).
🔹 280−350 тисяч прямих робочих місць у будівництві.
💰 Програма пільгового кредитування окупає себе. Річні додаткові надходження (пікові роки):
💠 Податок на додану вартість: $2−3 млрд (з усіх будматеріалів і послуг).
💠 Податок на доходи фізичних осіб/ єдиний соціальний внесок: $1,5−2 млрд (від нових робочих місць).
💠 Податок на прибуток: $1−1,5 млрд (від забудовників і суміжних галузей).
🌟 Масштабна програма житлової реновації здатна залучити десятки мільярдів інвестицій, модернізувати житловий фонд, забезпечити мільйони родин сучасним житлом і створити стійкий мультиплікативний ефект для економіки. До 2040 року вона може додатково генерувати до $17,6 млрд ВВП щороку, що становитиме 5–6% прогнозованого ВВП України.
Цей підхід дозволить не просто відбудувати зруйноване, а й зробити Україну сучасною, комфортною та конкурентоспроможною країною у Європі.
🔗 Детальніше про програму житлової реновації та пільгового кредитування за посиланням:
ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪
РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!
СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛