Новини

🌟 Важливі правові зміни у вересні 2025 року: Державний земельний кадастр та строки позовної давності

⚖️ Міжнародна юридична фірма CMS, член КБУ, представила матеріал про дві ключові правові новації, що набрали чинності у вересні 2025 року. Вони стосуються прозорості у сфері земельних відносин та відновлення строків позовної давності, що має важливе значення як для бізнесу, так і для громадян.

🏛️ 10 вересня 2025 року Кабінет Міністрів України прийняв зміни до Постанови № 1051, яка оновила процедуру ведення Державного земельного кадастру. Ці зміни запровадили нові підходи до розгляду заяв та документів для внесення або зміни інформації до Державного земельного кадастру. Нововведення відповідають принципам українського закону «Про адміністративну процедуру» з метою зменшення бюрократичних бар'єрів у земельних питаннях.

🌍 Прийняття Закону України «Про адміністративну процедуру» у 2021 році стало важливим етапом у виконанні Україною своїх зобов'язань щодо вступу до Європейського Союзу, привівши внутрішні стандарти державного управління у відповідність до стандартів, що діють у Європі. 

📝 З моменту набрання законом чинності в 2023 році законодавці поступово вносять зміни до галузевих інструментів для забезпечення їх узгодженого застосування, в тому числі у сфері землекористування. Тепер заявка до кадастру більше не відхиляється відразу через формальні недоліки. 

📌 Основні правила подання та розгляду заявок:

🔸 Якщо заявка подається не уповноваженою особою, без цифрового підпису або електронної ідентифікації та з неповною комплектацією документів, кадастровий реєстратор залишає заявку на розгляді, надаючи заявнику інформацію та час для її виправлення.

🔸 Якщо є підстави для відмови у прийнятті заяви (наприклад, повторне подання однієї і тієї ж заяви, наявність пов'язаних судових проваджень, заяви, що виходять за межі закону або містять образливі висловлювання), реєстратор зобов'язаний відмовити негайно. Протягом усього процесу розгляду реєстратор використовує нові стандартизовані кадастрові форми, що підвищують прозорість та передбачуваність процедури. 

🔸 Якщо заявник повторно подає заяву про державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий реєстратор не може відмовити на нових підставах, за винятком випадків, коли попередні недоліки не були усунені.

Таким чином, нововведення в процедурі ведення Державного земельного кадастру покликані забезпечити, щоб заявники отримували позитивні рішення та уникнули необґрунтованих відмов.

⚖️ Відновлення строків позовної давності

📅 14 травня 2025 року Верховна Рада України ухвалив закон № 4434-IX «Про внесення змін до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо поновлення строку позовної давності», який відновлює строк позовної давності Цивільного кодексу України для подання позовів до суду.

⏳ Як правило, строк позовної давності для подання позову до суду становить три роки з моменту, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення прав. Недотримання строку позовної давності може призвести до того, що суд відхилить позов.

Через пандемію, а потім на початку збройної агресії рф проти України, Цивільний кодекс України був доповнений, призупинивши строки позовної давності на час дії воєнного стану.

📖 Новий закон відновлює загальне регулювання строків позовної давності відповідно до Цивільного кодексу України. З 4 вересня 2025 року, дати набрання чинності Законом України, застосовуються загальні строки позовної давності, встановлені Цивільним кодексом України.

З практичної точки зору, відновлення строків позовної давності означає:

🔹 позови, строк позовної давності за якими почався до її призупинення, продовжуватимуть діяти з 4 вересня 2025 року; 

🔹 позови, що виникли під час призупинення строку позовної давності, офіційно починають діяти з 4 вересня 2025 року.

Отже, щодо існуючих позовів, які ще не подані до суду, необхідно вжити відповідних заходів з урахуванням відновлених норм про строки позовної давності відповідно до Цивільного кодексу.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛