Новини

🌇Враховуючи велику кількість ВПО та осіб, чиє житло постраждало від війни, доступне житло є не лише мрією для українців, а нагальною потребою

👤Про соціальне орендне житло, які механізми працюють в Європі, та чи можна адаптувати їх до українських реалій, говорили Олександр Червак, виконавчий директор КБУ, та Анна Лаєвська, Голова Комітету КБУ з питань девелопменту, комерційна директорка Інтергал-Буд, в радіоефірі Київ FM. 

В Україні станом на зараз зареєстровано понад 4,6 млн ВПО, і лише третина з них може скористатися програмою єОселя. В умовах, коли відчувається нестача житла, і не кожен може придбати власне, соціальна оренда може стати тим механізмом, який збалансує ринок. 

Як зазначила Анна Лаєвська, соціальне житло - це квартири, побудовані в державно-приватному партнерстві, що відповідають усім необхідним нормам. Це житло, яке девелопер не виставляє на продаж, а надає в довгострокову оренду за пільговими ставками, або передає на баланс комунальним підприємствам. 

Наприклад, у Європі вартість оренди соціального житла в середньому становить 5 доларів за кв.метр. 

💰“Це поширений механізм в Європі. Він є одним із пріоритетів міжнародних фінансових інституцій та донорів, наприклад Європейського Інвестиційного Банку. ЄІБ реалізує програми з будівництва соціального житла для українських переселенців у країнах Європи”, - наголосив Олександр Червак. 

В результаті, громада отримує пул орендного житла для незахищених верств населення, а забудовник отримує економічні переваги. Пані Анна описала пільгові мехнізми, які працюють в Європі. Серед них: фінансування собівартості, пільгове кредитування, преференції щодо підключення мереж та інші опції.

Для того, щоб цей механізм міг ефективно запрацювати в Україні, має бути передбачене субсидування пропозиції на ринку - вжиття стимулюючих заходів на всіх рівнях, що включає фінансову підтримку, гранти, субвенції, гарантії тощо. 

📜Пан Олександр наголосив, що для того, щоб механізм соціального житла запрацював, має бути комплексна програма: “Необхідно запропонувати готові рішення, погодити їх і отримати підтримку від урядових інституцій. Ми працюємо над такими пропозиціями, щоб механізм запрацював швидше і міг бути масштабованим”. 

Чому соціальне житло не працює в Україні? Що необхідно для залучення інвестицій в його будівництво? Як врахувати всі необхідні нюанси у законопроєкті?

📹Дивіться діалог з експертами у відео:

https://www.youtube.com/watch?v=frnsYR35zS0 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛