Новини

🏗️Як адаптувались забудовники під час військового стану 

Як змінилась ситуація в Україні після повномасштабного вторгнення, розповів Ігор Чорнуха, генеральний директор ПрАТ «Луцьксантехмонтаж №536», члена Ради директорів КБУ, в інтерв'ю Інформаційному телеканалу «Конкурент TV».

Початок повномасштабного вторгнення у 2022 році став найважчим ударом по будівельній галузі за всю історію незалежності. Уже в перші дні роботи практично зупинилися в більшості регіонів. Єдиним винятком стали південно-західні області — Закарпатська, Тернопільська та Івано-Франківська, де реалізовувалися вже розпочаті до війни проєкти. Саме сюди перемістився капітал зі сходу країни, що дозволило зберегти темпи будівництва.

📊Попри воєнний стан, кількість нових житлових комплексів, що виходять у продаж, залишається майже на рівні минулого року: у першому півріччі 2025 стартувало 104 проєкти (у 2024 — 105). Лідерами за стартами є Львівська область (36 нових ЖК) та Київ із Київською областю (22 нових ЖК). Водночас у «перегрітих» регіонах — Івано-Франківщині та Закарпатті — темпи запуску нових проєктів сповільнились, адже пропозиція почала перевищувати попит.

🏙️Що стосується завершення будівництва, то в першому кварталі 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 2,3 млн м² житла — це та сама кількість, яка була введена в першому кварталі 2021 року, тобто довоєнному. Але вже у 2026 році очікується спад, оскільки на ринок виходитимуть переважно проєкти, розпочаті під час війни, а їх було менше.

💰2025 рік приніс суттєве подорожчання квадратного метра. Рекордсменом стала Одеса (+20%, до 1130 $/м²), а Луцьк піднявся на 7% (900–930 $/м²). Найдорожчими містами залишаються Львів і Київ — близько 1300 $/м².

Основні причини зростання цін:

🔸зростання собівартості матеріалів і робіт;

🔸дефіцит кадрів через виїзд населення (у 2024 році — 400–500 тис. осіб, у першій половині 2025 — ще 150–170 тис.);

🔸підвищення зарплат у галузі (середня оплата праці будівельника — 30–40 тис. грн/міс.);

🔸нові безпекові вимоги: обов’язкові укриття, посилені конструкції, збільшена товщина стін і перекриттів, що підвищує витрати на матеріали та роботи.

👷Через нестачу робочих рук у будівельну сферу дедалі активніше приходять жінки — вони працюють крановими, водіями великогабаритної техніки. Міжнародні донори фінансують програми перекваліфікації. Компанії також тісно співпрацюють з професійно-технічними училищами, залучаючи студентів на практику.

Попри війну, головними критеріями залишаються місце розташування та доступ до інфраструктури — школи, садочки, магазини. Наявність укриття сприймається як важливий бонус, але не є вирішальним фактором. Попит зміщується у бік квартир із більшою кількістю кімнат при меншій загальній площі.

Детальніше — у відео за посиланням 👇

https://youtu.be/t7dhXT47RNw?si=h5bVH0mRaKT-37SA 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛