Новини

🌇В компанії Інтергал-Буд, члена Ради директорів, розповіли як правильно обрати квартиру для вдалої інвестиції.

В матеріалі для порталу Мінфін Анна Анісімова, керівниця відділу інвестицій та аналітики Інтергал-Буд, порівняла переваги та недоліки інвестицій на первинному та вторинному ринку. 

💰Купівля житла на вторинному ринку за показником ціни може бути вигіднішою, адже будинок збудований, а інвестор бачить, що купує. Проте, інвестори частіше обирають новобудови. Про це зазначила Анна Анісімова: “Навіть, якщо вона буде дорожчою, з погляду швидкості пошуку орендарів та окупності інвестицій, первинка є привабливішою, ніж старий житловий фонд”. 

🌇У житла на вторинному ринку є ряд недоліків, зокрема, застарілі комунікації та матеріали, можливі недоліки ремонту, юридичні ризики чи загроза шахраїв. 

💬“Новобудови - це не лише про термін, який минув з введення будівлі в експлуатацію. Це сучасніші, якісніші та енергоефективніші будівельні рішення”, - наголосила пані Анна. 

За її словами, найважливішими для попиту є три критерії: локація (розташування поруч зі станціями метро чи транспортними розв’язками, розвиненою інфраструктурою та зеленими зонами), площа (найвищий попит зберігається на одно- та двокімнатні помешкання) і ремонт.

🌇В Інтергал-Буді відзначають, що кращим рішенням є ремонт від девелопера, адже це дозволить заощадити кошти та час. 

💰В компанії розповіли про терміни окупності інвестиції. Так, окупити інвестицію у квартиру під оренду можна в середньому за 12-14 років. 

Окремо наголошують на важливості ретельної перевірки перед покупкою. На вторинному ринку є високий рівень небезпеки придбати проблемну нерухомість, яка вимагатиме додаткових витрат, а на первинному ринку існує ризик вкласти гроші у довгобуд, але його можна знизити, купуючи об’єкт на фінальному етапі готовності. 

💬“Затримка до півроку, особливо в умовах повномасштабної війни, яка сильно загальмувала роботу галузі, не є критичною. Але якщо значні перенесення термінів здачі мали місце ще до 2022 року, це привід засумніватись в доцільності інвестиції”, — переконана Анна Анісімова.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛