Новини

📝 Єдиний реєстр, прозорі угоди та захист споживачів: що передбачає новий законопроєкт про діяльність фахівців з нерухомості

30 липня 2026 року відбулося засідання Робочої групи при Комітеті ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, під час якого обговорили законопроєкт щодо врегулювання діяльності фахівців з нерухомості.

👥 Під час засідання засідання Олена Шуляк, Голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Заступник керівника Робочої групи акцентувала увагу на ключових проблемах ринку нерухомості, серед яких відсутність законодавчого регулювання рієлторської діяльності, значний обсяг неоподатковуваних операцій та недостатній рівень захисту прав споживачів. 

Ігор Васильєв, Голова підкомітету з питань цифровізації, представив презентацію законопроєкту про діяльність фахівців з нерухомості, після чого відбулося його детальне обговорення за участю членів робочої групи.

Над документом близько шести місяців працювали народні депутати України, представники органів державної влади, професійних об'єднань ринку нерухомості, незалежні експерти, міжнародні партнери, представники НАЗК та інших профільних інституцій. Учасники засідання розглянули текст законопроєкту, а також напрацьовані пропозиції та зауваження, які будуть враховані під час його остаточного доопрацювання перед реєстрацією в ВРУ.

🏙️ Під час обговорення було наголошено, що сьогодні ринок нерухомості потребує комплексного законодавчого врегулювання. Серед ключових викликів – відсутність спеціального закону, який визначав би правила здійснення рієлторської діяльності, значний обсяг операцій яких відбувається у тіньовому секторі економіки, а також недостатній рівень захисту громадян під час здійснення операцій з нерухомістю.

Законопроєкт передбачає запровадження низки нових механізмів, спрямованих на підвищення прозорості ринку та якості професійних послуг. Зокрема, пропонується створення відкритого Єдиного реєстру фахівців та агентів з нерухомості, який працюватиме у форматі онлайн-доступу, запровадження обов'язкового письмового договору між сторонами, здійснення виключно безготівкових розрахунків та заборона подвійної комісії.

🔎 Також документом передбачено проведення комплексної перевірки об'єкта нерухомості, що включатиме перевірку юридичної чистоти об'єкта, наявності прав третіх осіб, технічного стану та фінансового моніторингу. Окрему увагу приділено розвитку професійного самоврядування, системи атестації та акредитації фахівців, а також діяльності дисциплінарної комісії, яка зможе ухвалювати рішення щодо виключення порушників із реєстру.

📍 Водночас одним із принципових положень законопроєкту залишається добровільність залучення агента з нерухомості — рішення про користування такими послугами прийматиме виключно споживач.

За підсумками засідання учасники домовилися продовжити роботу над документом з урахуванням висловлених пропозицій. Наступним кроком стане фінальне доопрацювання законопроєкту та його реєстрація у Верховній Раді України.

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛