🔎Юристи TOTUM LF, члена КБУ, здійснили огляд нового Закону

🔎Юристи TOTUM LF, члена КБУ, здійснили огляд нового Закону "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України", який був ухвалений 06 лютого 2024 року.

Основним нововведенням стала спрощена процедура зміни цільового призначення землі на територіях за межами населених пунктів.

📜Спрощена процедура може застосовуватися у випадку, якщо відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, а також для розміщення чітко визначеного переліку об’єктів промисловості та енергетики (промислових і складських будівель, нежитлових с/г будівель, трубопроводів, ліній електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім

магістральних нафтопроводів та магістральних газопроводів), комплексних споруд промислових об'єктів).

В Законі враховується велика кількість замінованих територій в Україні. Так, має бути створено Реєстр територій, забруднених/імовірно забруднених вибухонебезпечними предметами, до яких буде внесено:

✔️відомості про землі, забруднені вибухонебезпечними предметами;

✔️відомості про землі, непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами;

✔️документи, що стали підставою для внесення зазначених відомостей;

✔️розташовані на цих землях водні об’єкти, об’єкти нерухомого майна;

тощо.

Реалізація Закону сприятиме:

🔹оптимізації термінів та дебюрократизації процесів встановлення/зміни цільового призначення землі за межами населених пунктів;

🔹відновленню економіки України;

🔹залученню вітчизняних та іноземних інвестицій для реалізації проєктів з будівництва об’єктів промисловості;

🔹мінімізації корупційних ризиків.

Серед недоліків і потенційних ризиків впровадження Закону:

❌відсутність врахування пріоритетності земель с/г призначення;