Новини

📋 Зміни до ДБН «Планування та забудова територій»

01 січня 2026 року набере чинності Зміна №1 до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», яка була затверджена Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 15.08.2025 №1268.

🎙️ Саме ці нові вимоги стануть головною темою вебінару КБУ за участі експертів галузі. Деталі будуть опубліковані згодом у соцмережах КБУ.

Вказана Зміна №1 оновлює вимоги до містобудівної документації, деталізує регламенти щодо ландшафтно-рекреаційних територій, вводить норми для розвитку електрозарядної інфраструктури (обов’язкове облаштування машиномісць із зарядками на стоянках і в гаражах) та уточнює технічні відстані від автозаправних станцій.

🏗️ Зокрема в новій редакції оновлені параметри щільності забудови (п. 6.1.12) - визначено нові граничні показники забудови земельних ділянок для житлових будинків залежно від їх поверховості:

🔸 3 поверхи - до 50% забудови

🔸 4-5 поверхів - 45%

🔸 6-8 поверхів - 40%

🔸 9-10 поверхів - 35%

🔸 11-15 поверхів - 30%

🔸 16 поверхів і вище - 25%

Під час реконструкції історичних кварталів або щільної міської забудови ці обмеження не застосовуються. Також уточнено, що вільна від забудови територія має бути використана для благоустрою та озеленення, а прибудинковий простір - забезпечувати місце для проїзду спецтехніки, евакуаційних шляхів та водовідведення.

🌳 Підвищені вимоги до озеленення територій (п. 8.2.2)

Оновлено нормативи питомої ваги озеленення для територій різного функціонального призначення:

🔹 Житлові райони - не менше 25%

🔹 Дошкільні заклади - 45%, заклади освіти - 50%

🔹 Лікарні - 55%

🔹 Спортивні споруди - 30%

🔹 Курортно-рекреаційні зони - 60%

🔹 Міські парки - 65%, лісопарки - 80%, сквери - 75%

Крім того, у містах із підприємствами 1-го класу шкідливості або з ТЕЦ рівень озеленення має бути збільшений щонайменше на 15%.

Серед інших змін:

💠 Введено поняття “точки зарядки електротранспорту” та технічні вимоги до зарядних станцій відповідно до стандартів ДСТУ EN 62196, IEC 61851, EN 61140.

💠 Розширено термінологічну базу - вперше офіційно закріплені поняття рекреаційне житло, ревіталізація, реновація територій, комплекс проєктно-планувальних робіт тощо.

💠 Посилено екологічні аспекти містобудування - у плануванні враховуються ландшафтно-рекреаційні території, екологічна мережа, стратегічна екологічна оцінка.

✅ Зміна №1 модернізує ДБН відповідно до сучасних потреб - підвищує екологічні стандарти, регламентує щільність забудови, забезпечує розвиток електротранспортної інфраструктури та впроваджує європейські підходи до формування комфортного міського середовища.

Детальну інформацію можна отримати на сайті Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва:
https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3768771581250110564

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛