Новини

11 квітня 2024 року в рамках форуму Recovery Construction Forum Ukraine у КВЦ “Парковий” відбулась дискусійна панель “Сучасний девелопмент в умовах відбудови: аналітика та реалії” 🏗️

👤Модератором виступила Тетяна Шульга-Забєльська, Керуючий партнер Red Community

До панелі долучились: 

✔️Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН

✔️Станіслав Іванов, Директор департаменту оцінки та консалтингу CBRE Ukraine

✔️Дмитро Струк, Директор з розвитку КРЕАТОР-БУД

✔️Анна Лаєвська, Комерційний директор ІНТЕРГАЛ-БУД

✔️Ігор Суботенко, Директор Ковальська Нерухомість

✔️Роман Давимука, СЕО AVALON

✔️Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud

👉Зі вітальним словом виступив Голова Ради директорів КБУ Олександр Ротов та закликав всіх присутніх долучатись до процесу відбудови України: “Потрібно всім обʼєднатись, адже ми відновлюємо, будуємо та створюємо об'єкти. Це і житло, і офісні приміщення, і торгова нерухомість, і складські приміщення. Це справді важливо. Переконаний, що разом ми відбудуємо Україну”.  

Олена Унаньян, Директорка з розвитку ЛУН ознайомила з розгорнутою актуальною статистикою нерухомості. За її словами, станом на квітень в Україні відкрили продажі вже 84% новобудов, які продавалися в лютому 2022 року. Водночас нині спостерігається зменшення темпів будівництва і це на пряму впливає на терміни введення в експлуатацію. Окремо пані Олена наголосила, що 13% з черг будівництва були здані в заявлені терміни.

📊Станіслав Іванов, Директор департаменту оцінки та консалтингу CBRE Ukraine поділився з учасниками оглядом ринку комерційної нерухомості: “Тішить, що на ринку офісної нерухомості у 2022 році зʼявились нові орендарі і основний нині тренд - безпека”.

Також він зазначив, що спостерігається величезний попит на складські приміщення, єдиний момент за рік, нових приміщень не збудували, але багато обʼєктів в планах.

💬“Але вже зараз попит є і обовʼязково буде”, - зазначив Станіслав Іванов.

Роман Давимука в рамках панелі зазначив, що сьогодні географічний фокус змінився на Львів, але немає відчуттів, що ринок повністю відновився. За його словами, ринок виховав у собі системність попиту. Відбувається адаптація до змін та викликів. 

Дмитро Струк розповів, що ринок дійсно просів, але продажі є і це головне. Також Креатор-Буд не так давно прийняв рішення свого роду диверсифікації (коли інвестор купує ставку дохідності) - “зайти” в сферу складських приміщень (наразі є проєкт у Львові).

🏙️Анна Лаєвська зауважила, що сьогодні величезний попит на ринку складають саме готові квартири з ремонтом, вони розкуповуються першими. Щодо квартир на початковому етапі, то тут дуже впливають гарантії від забудовника: компенсація за прильот, наявність паркінгу та вся необхідна інфраструктура на території.

Ігор Суботенко звернув увагу учасників, що зараз у клієнтів прийняття рішень займає більше часу. Водночас у Ковальської Нерухомість залишилось 5% готової нерухомості і в основному йде продаж на перших етапах будівництва.

Ірина Міхальова зазначила, що попит на ринку повернувся спекулятивний. За час війни Alliance Novobud ввели в есплуатація 7 будинків, що є досить непоганим результатом. Також у компанії мають надію повернутись до чутливих клієнтів, тих, які ще вагаються з купівлею житла, адже нині у багатьох є острах. 

✅Окремо в рамках панелі девелопери обговорили альтернативні рішення при блекауті, власні прогнози галузі, поділились досвідом роботи у воєнний період та співпрацю з програмою єОселя і багато іншого.

Організатори форуму: Конфедерація будівельників України КБУ та Міжнародний виставковий оператор Premier Expo Ukraine 

Генеральний партнер: Креатор-Буд

Стратегічні партнери: Caparol Україна, Würth - Ukraine, Kvertus

Фінансовий партнер: Глобус Банк

Логістичний партнер: EURO Forwarding 

Лого партнери: Penetron Україна, Укрекспертиза Груп, Євробуд, Egis in Ukraine, ПБФ ГРУП

Галузеві партнери: Асоціація міст України, Всеукраїнська Асоціація об'єднаних територіальних громад, Асоціація малих міст України, Всеукраїнська асоціація громад, ГО “Клуб мерів”, Американська торговельна палата в Україні (American Chamber of Commerce in Ukraine), European Business Association, Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ), Український союз промисловців і підприємців, ICC Ukraine, Асоціація "Укрцемент", Асоціація Інженерів-Консультантів України (AECU), Міждержавна гільдія інженерів-консультантів, CBRE Ukraine

Генеральний інформаційний партнер: Інтерфакс-Україна

Інформаційні партнери: Build Portal, ProfBuild, MIND, Property Times, ЛУН, RED Community, The Page, РБК-Україна, IRS, Polsko-Ukraińska Izba Gospodarcza (PUIG), ЧАС ПЕРШИХ, zagorodna.com, TRUE, Address Group, КиївВлада, Столична нерухомість, Україна Комунальна, ВГО “Жива планета”, Громадська Спілка ”Бізнес за партнерство”, Медіамережа "Вікно Відновлення", Київський національний університет будівництва і архітектури, Харківський національний університет міського господарства імені Бекетова

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛