Новини

Sempra Law, член Ради директорів КБУ, розповіли про процес отримання дозвільної документації на будівництво, а саме про містобудівні умови і обмеження (МБУО) 📜

📜МБУО - це документ,  що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва об’єктів, що встановлені законодавством та містобудівною документацією. 

МБУО має містити:

✔️відповідність на дату надання містобудівних умов та обмежень цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні;

✔️гранично допустиму висотність будинків, будівель та споруд у метрах (з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій);

✔️максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки;

максимально допустиму щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону);

мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд;

✔️планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони, планувальні обмеження використання приаеродромних територій, зони, встановлені відповідно до законодавства за результатами визначення рівнів ризиків виникнення надзвичайних ситуацій, відображені у містобудівній документації);

✔️охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж.

Цей документ необхідно отримувати як під час нового будівництва об’єктів, так і під час реконструкції. Його видають органи містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника. До своєї заяви замовник має додати:

🔹копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію - у разі, якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

🔹копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації) - у разі, якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

🔹викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.

Інші публікації щодо процесу отримання дозвільної документації на будівництво можна знайти на каналі Sempra Law:

https://t.me/LawBudSpace 

🏛️Нагадуємо, що 19 жовтня 2023 року юридична фірма SEMPRA LAW, член Ради директорів #КБУ, на платформі Конфедерації провела вебінар на тему «Аудит намірів забудови: перший крок до вдалого інвестування». 

👉Детальніша інформація про вебінар:

https://kbu.org.ua/news/audyt-namiriv-zabudovy-pershyi-krok-do-vdaloho-investuvannia 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ! 

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛