Новини

🏛️ «Відновити складніше, ніж збудувати»: що відбувається з історичними будівлями Києва

🔨 У девелопменті звикли вважати, що найскладніше — почати проєкт із чистого аркуша. Але робота з історичною забудовою доводить протилежне: тут кожне рішення має одночасно враховувати архітектурну спадщину, безпеку, вимоги охоронного законодавства, сучасні потреби міста та економічну доцільність.

🏛️ Один із таких прикладів — майновий комплекс на Рейтарській, 37 у Києві, історія якого бере початок у 1913–1914 роках. Фасадний будинок є пам’яткою архітектури та історії місцевого значення. За десятиліття споруда зазнала численних перебудов, а частина автентичних елементів була втрачена.

💬 «Наше завдання — зробити так, щоб вона мала майбутнє», — зазначає Еміль Соловйов, CEO компанії «НЕСТ», члена Ради директорів КБУ.

🧱 Після придбання комплексу у 2021 році компанія обрала не косметичне оновлення, а комплексну ревіталізацію. Серед завдань — повернення історичної жовтої цегли фасаду, підсилення фундаментів і несучих конструкцій, відновлення збережених елементів інтер’єру та модернізація інженерних систем.

🌿 Концепція передбачає також підземний рівень з укриттям і паркінгом, благоустрій скверу та дворового простору. Проєкт розроблявся за участю українських і шведських фахівців та відповідно до вимог сертифікації LEED Gold. Інвестиції в реставрацію пам’ятки перевищують 200 млн грн.

🤝 Важливою частиною проєкту став і діалог із містом. Після суспільної дискусії щодо дворового флігеля «НЕСТ» переглянув початкову концепцію та взяв на себе зобов’язання відтворити флігель у його первісному архітектурному вигляді після завершення підземних робіт.

⚙️ Такий підхід особливо актуальний для майбутньої відбудови України. Історичних будівель, які потребуватимуть складної реставрації та нового життя, буде чимало. Їхнє збереження вимагатиме не лише коштів і технологій, а й готовності шукати баланс між історичною ідентичністю та сучасною функціональністю.

🏗️ Зберігати цінне, відновлювати втрачене й повертати будівлі до життя — один із ключових викликів відповідального девелопменту та майбутньої відбудови.

📖 Про досвід роботи з історичною забудовою, виклики реставрації під час війни та майбутнє Рейтарської, 37 Еміль Соловйов розповів у спеціальному випуску журналу «ProfBuild», який присвячений 15-річчю Конфедерації будівельників України.

Посилання на електронну версію журналу:

https://profbuild.in.ua/uk/overview/8296-zhurnal-prof-build-5-2026

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО!💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ!💙💛