Новини

📈За 6 років вартість будівництва житла зросла в середньому  в 2 рази

За даними Державної служби статистики України, за 6 років вартість будівництва зросла в середньому  в 2 рази (індекс цін у будівництві  житла станом на 31.10.2024 склав 200% порівняно з  31.12.2018). Про це повідомляється в аналізі ринку іпотечного кредитування за підсумками 2024 року, оприлюдненому Центром економічних досліджень та прогнозування “Фінансовий пульс”.

📝Зазначається, що за одинадцять місяців 2024 року нотаріуси посвідчили на 14% більше угод, ніж за аналогічний період 2023 року. Кількість договорів купівлі-продажу зростала в кожному з кварталів від початку року та за січень-листопад склала 187,2 тис. (70% від аналогічного періоду у 2021 році). Протягом 9 міс. 2024 року близько 60% угод було укладено на придбання квартир, 40% — приватних будинків. У 2021 році ця пропорція становила два до одного.

Найбільший попит на вторинному ринку спостерігається на житло невеликої площі. Медіанна площа придбаних квартир по Україні в цілому складає 48 кв. м, а будинків – 71 кв. м.

📌Структура придбання житла за регіонами: кількість договорів купівлі-продажу житла на вторинному ринку (% від загального обсягу):

💠Дніпропетровська область - 12%;

💠м. Київ - 10%;

💠Київська область - 9%;

💠Одеська область - 9%;

💠Львівська область - 8%;

💠Полтавська область - 5%;

💠Черкаська область - 5%.

В матеріалі вказано, що будівництво житла триває, але темпи більш повільні, ніж у мирний час. Крім того, через брак ресурсів, в тому числі робочої сили, на ринку досить типовим є явище суттєвих затримок за термінами будівництва. При цьому нові будівельні проєкти розпочинаються частіше в західних регіонах України, як найбільш безпечних і захищених від ворожих ракетних та дронових атак.

🏦Щодо іпотечного кредитування, за даними оборотно-сальдових балансів банків, станом на 01.11.2024 іпотечний портфель фізичних осіб в національній валюті мали 45 банків. Загальний обсяг портфеля складав 29,98 млрд грн. А видачу іпотечних кредитів протягом січня-жовтня 2024 року здійснювали 39 банків.

Одним з рушіїв ринку іпотечного кредитування називають державну програму єОселя. За даними, наведеними в додатках до звіту Національного Банку України про фінансову стабільність, протягом січня-жовтня  2024 року обсяг кредитів, виданих в рамках цієї програми, склав 97,02% від загального обсягу іпотечних кредитів, виданих за цей період. За січень-жовтень 2023 року цей показник дорівнював 96,6% від загальної кількості іпотек, тобто частка кредитів, виданих за державною програмою, зростає.

🏘️За даними Укрфінжитло найбільша частка придбаного житла (67%) припала на вторинний ринок, частка готового житла від забудовника склала 24%, а житла на стадії будівництва – 9%. Для порівняння: у 2023 році частка житла на стадії будівництва становила всього 1,8%.

📊За обсягом кредитів, виданих в рамках програми єОселя, лідирує Ощадбанк: станом на 20.12.2024 банк видав 39% від загальної кількості кредитів в рамках державної програми та 38% від загального обсягу. На другому місці - Приватбанк (29% та 27%, відповідно), на третьому — Укргазбанк (25% та 26,5%, відповідно). 

Також портфель кредитів, наданих в рамках даної програми, мають: Скай Банк, Сенс Банк, Банк Кредит Дніпро, Банк Глобус, Таскомбанк, Укрексімбанк та Бізбанк.

🌐З повним текстом аналізу ринку іпотечного кредитування можна ознайомитись за посиланням: http://finpuls.com/ua/banking/reviews/news/Analz-rinku-potechnogo-kredituvannya-za-pdsumkami-2024-roku-.htm 

ПЕРЕМОЖЕМО І ВСЕ ВІДБУДУЄМО! 💪

РАЗОМ ДО ПЕРЕМОГИ!

СЛАВА УКРАЇНІ! 💙💛